Aroundtown-Aktie: LEG-Beteiligung stärkt Wohnportfolio

Die Beteiligung der Aroundtown-Tochter Grand City Properties (GCP) an LEG Immobilien rückt die Wohnimmobilienstrategie des Konzerns erneut in den Mittelpunkt. GCP meldete am 20. Oktober 2026 einen Anteil von 20,04 Prozent an LEG; die Beteiligung kann abhängig von den Marktbedingungen bis auf 29,9 Prozent steigen oder wieder reduziert werden.

Wohnportfolio gewinnt an Gewicht

Nach Angaben von Aroundtown steigt der Anteil der Wohnimmobilien einschließlich des anteiligen LEG-Portfolios auf 42 Prozent des Gesamtportfolios. Zusammen mit Hotels macht das breitere Living-Segment künftig nahezu 60 Prozent aus, nach zuvor 53 Prozent.

Die Beteiligung soll nach Unternehmensangaben eine erwartete anteilige FFO-I-Steigerung von rund 15 Prozent ermöglichen. Für LEG wird eine FFO-I-Rendite von mehr als 13 Prozent genannt. Diese Kennzahlen beziehen sich auf die operative Einordnung der Beteiligung und sind nicht mit einem garantierten Ergebnisbeitrag gleichzusetzen.

Flexibilität bei der Kapitalallokation

GCP bezeichnet das Aktienpaket als Finanzanlage. Neben einer Aufstockung kommen daher auch eine deutliche Verringerung oder der vollständige Verkauf infrage. Der auf die erworbenen Aktien entfallende Eigenkapitalbuchwert von LEG lag auf Basis der Juni-Zahlen 2026 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Unter bestimmten IFRS-Bedingungen könnte daraus ein hoher einmaliger, nicht zahlungswirksamer Gewinn entstehen; dieser wäre kein wiederkehrender operativer Ertrag.

Aktie vor dem nächsten Bericht

Der Realtime-Kurs der Aroundtown-Aktie lag am Freitag, 30. Oktober 2026, um 14:37 Uhr bei Lang & Schwarz bei 1,46 Euro, 0,68 Prozent unter dem Xetra-Schlusskurs vom Donnerstag, 29. Oktober.

Für Anleger richtet sich der nächste wichtige Unternehmenstermin auf den Bericht zum dritten Quartal 2026, der am 25. November vorgesehen ist. Dabei dürften die Entwicklung der LEG-Beteiligung, der operative Beitrag und die bilanzielle Behandlung im Mittelpunkt stehen.

Das Marktumfeld für deutsche Immobilienwerte lässt sich in den aktuellen DAX-Marktberichten verfolgen.

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