Die Simon-Property-Group-Aktie bleibt nach Scotiabank-Zielkürzung stabil

Veröffentlicht am: 19.09.2026 um 14:12 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Scotiabank senkte das Kursziel fuer Simon Property Group am 17.09.2026 von 222 auf 221 USD und beließ es bei Sector Perform. Die Aktie notierte am 18.09.2026 bei 204.48 USD.

3D-Architekturrendering eines modernen Einkaufszentrums mit Glasfassade und Brunnenanlage — Simon Property Group US8288061091 illustriert als modernes Architektur-Render eines Einkaufszentrums mit Glasfassade und Brunnen, Illustration mit AI erstellt.

Die Simon Property Group-Aktie (ISIN US8288061091) notierte am 18.09.2026 an der New York Stock Exchange bei 204.48 USD und lag damit unter dem Scotiabank-Kursziel von 221 USD vom 17.09.2026. ad hoc news meldete am 18.09.2026 zudem ein durchschnittliches Analystenkursziel von 228.36 USD, was den Abstand zur aktuellen Notiz auf 23.36 USD beziffert.

Q2 bringt 1.66 Milliarden USD Umsatz

Im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2026 erzielte Simon Property Group laut Yahoo Finance 1.66 Milliarden USD Umsatz und 483.14 Millionen USD Gewinn, was einer Marge von 29.11 Prozent entspricht. Im selben Zeitraum lag das bereinigte Ergebnis je Aktie bei 1.73 USD und damit 0.16 USD ueber der Schätzung von 1.57 USD, waehrend die Real-Estate-FFO-Spanne fuer das Gesamtjahr auf 13.20 bis 13.30 USD je Aktie angehoben wurde.

Die operative Entwicklung bleibt damit robuster als der Kurs auf den ersten Blick signalisiert. Besonders der 8.5 Prozent Anstieg des Net Operating Income der heimischen Immobilien im zweiten Quartal und die Erhoehung des Quartals-Finanzierungs- und Ausschüttungsniveaus auf 2.25 USD je Aktie liefern einen klaren Vergleich zur Vorjahresperiode.

Bewertung bleibt der Hebel

Die aktuelle Diskussion dreht sich weniger um das Geschaeft als um die Bewertung. Scotiabank senkte das Kursziel am 17.09.2026 von 222 auf 221 USD und beliess die Einstufung bei Sector Perform, waehrend das von ad hoc news zitierte Konsensziel bei 228.36 USD lag. Der Kurs von 204.48 USD am 18.09.2026 blieb damit 16.48 USD unter Scotiabank und 23.88 USD unter dem Konsens.

Auch die Yield-Seite bleibt relevant: Yahoo Finance nannte fuer Simon Property Group eine Dividendenausschüttung von 2.25 USD je Aktie fuer das dritte Quartal 2026 und einen Ex-Dividenden-Termin am 09.09.2026. Fuer Anleger ist damit vor allem die Kombination aus 29.11 Prozent Marge, 1.73 USD EPS und 13.20 bis 13.30 USD Jahres-FFO die zentrale Messgroesse.

SPG notiert unter Ziel

Simon Property Group notierte am 18.09.2026 bei 204.48 USD an der NYSE. Damit lag die Aktie klar unter dem Scotiabank-Ziel von 221 USD und weiter unter dem Konsens von 228.36 USD.