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Nexum Group erwirbt erstes Immobilienprojekt in der Münchner Innenstadt

EQS-News: Nexum Group AG / Schlagwort(e): Ankauf
Nexum Group erwirbt erstes Immobilienprojekt in der Münchner Innenstadt



04.11.2026 / 07:30 CET/CEST
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Nexum Group erwirbt erstes Immobilienprojekt in der Münchner Innenstadt



München, 4. November 2026 - Die Nexum Group AG, ein wachstumsstarker
Projektentwickler für Wohnimmobilien, hat den Kaufvertrag für ihr erstes
Projekt unterzeichnet. Über einen Asset Deal hat das Unternehmen eine
Wohnimmobilie in Maxvorstadt in Nähe der TU München erworben. Nexum plant,
das bestehende Bestandsgebäude zu revitalisieren, das Dach aufzustocken und
im Hinterhof einen Neubau zu errichten. Insgesamt entstehen so rund 2.800
Quadratmeter Bruttogeschossfläche (BGF) in bester Innenstadtlage. Der Erwerb
erfolgte zu attraktiven Konditionen mit einem erheblichen Abschlag auf den
Bodenrichtwert. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Projekts beläuft sich auf
rund 20 Mio. Euro.



Philipp von Erffa, CEO der Nexum Group AG, kommentiert: "Das Wohnprojekt in
München ist der optimale Start für die Umsetzung unserer Wachstumsstrategie.
Wir schaffen damit in einer der gefragtesten Innenstadtlagen zusätzlichen
Wohnraum durch Revitalisierung und Nachverdichtung. Im ersten Halbjahr 2026
wurden in der Stadt ein Drittel weniger Wohnungen fertiggestellt als im
Vorjahreszeitraum - bei hoher Nachfrage durch Studierende, Young
Professionals und Arbeitgeber. Mit dem Projekt wirken wir der
Angebotsknappheit entgegen. Zugleich können wir das Projekt mit hoher
Planungssicherheit und kurzer Projektlaufzeit bis zur Fertigstellung
durchführen."



Das erworbene Wohnimmobilienprojekt passt optimal in die Strategie von
Nexum. Dank eines vorliegenden positiven Bauvorbescheids sind die Risiken
der Projektentwicklung minimiert. Der Bauantrag wurde bereits gestellt. Bei
der Umsetzung des Bauvorhabens wird Nexum mit etablierten Baufirmen über
eine Projektlaufzeit von etwa zwei Jahren zusammenarbeiten. Nexum plant, im
Frühjahr 2027 und damit vor Baubeginn mit dem Vertrieb zu starten.



Im Rahmen des Projekts entwickelt Nexum ein Wohn-Ensemble aus drei
Bausteinen. Erstens erfolgt eine Revitalisierung des Bestandsgebäudes. Dazu
zählen die Umstellung auf Fernwärme, neue Fenster, Sanierung von Fassade,
Treppenhaus, Balkonen und Modernisierung der Haustechnik. Zweitens erfolgt
eine Dachaufstockung mit zusätzlichen Wohnungen inklusive Dachterrasse. Der
dritte Baustein ist ein Neubau im grünen Hinterhof.



Das Nexum-Projekt setzt auf nachhaltige Stadtentwicklung: Die bestehende
Bausubstanz wird genutzt und energetisch saniert, und der Neubau erfüllt
mindestens den KfW-55-Standard. Statt auf der grünen Wiese zu bauen, schafft
das Projekt durch Nachverdichtung neuen Wohnraum in einer der gefragtesten
Innenstadtlagen Münchens, ohne zusätzliche Flächenversiegelung.



Die Transaktion wurde beraten von Wagensonner Rechtsanwälte, EY, W+S Real
Estate sowie MAVERO Real Estate.



Über die Nexum Group AG
Die Nexum Group AG ist ein wachstumsstarker Projektentwickler für
Wohnimmobilien mit Sitz in München. Das Unternehmen akquiriert
Wohnbauprojekte in deutschen Top-7-Städten, die bereits über eine
Baugenehmigung verfügen oder kurzfristig genehmigungsfähig sind, realisiert
diese über etablierte Generalunternehmer und steuert die Vermarktung über
eigene und partnerschaftliche Vertriebsstrukturen. Dadurch entfallen
wesentliche Entwicklungsrisiken. Die Projektlaufzeiten verkürzen sich
typischerweise auf 15 bis 30 Monate bei gleichzeitig reduzierter
Kapitalbindung und hoher Planungssicherheit.



Nexum definiert eine neue Kategorie von Projektentwicklern: Im Unterschied
zu klassischen Projektentwicklern ist das Geschäftsmodell auf schnelle
Umsetzung, Kapitalrotation und Skalierbarkeit ausgelegt und wird durch
datenbasierte Systeme unterstützt. Die aktuelle Projektpipeline der Nexum
Group umfasst ein Entwicklungsvolumen von über einer Milliarde Euro.



Weitere Informationen unter www.nexum-group.de.



Nexum Group AG Kontakt Presse und Investor Relations:
Kirchhoff Consult
E-Mail: nexum@kirchhoff.de




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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Nexum Group AG
                   Perusastrasse 7
                   80333 München
                   Deutschland
   Telefon:        +49 172 2620936
   E-Mail:         info@nexum-group.de
   ISIN:           DE000A41YGA6
   WKN:            A41YGA
   Börsen:         Regulierter Markt in Frankfurt (General Standard)
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