Jefferies stuft Merlin-Properties-Aktie auf Kaufen hoch

Merlin Properties (ISIN ES0105025003) notiert am 16.10.2026 um 09:31 Uhr bei Lang & Schwarz mit 11,52 Euro. Wie Markets Insider am 14.10.2026 berichtete, stufte Jefferies die Aktie von Hold auf Buy hoch und bestätigte das Kursziel von 16,00 Euro.

Jefferies sieht 16,00 Euro

Das bestätigte Ziel liegt 38,89 Prozent über dem aktuellen Euro-Kurs. Jefferies begründete die Aufwertung mit der Einschätzung, dass der europäische Immobiliensektor die Verschuldung verkraften könne; als Risiko nannte der Analyst eine weitere Runde sinkender Bewertungen bei länger hohen Zinsen.

Die Merlin-Properties-Aktie liegt damit unter dem Jefferies-Ziel, während die Bewertung des spanischen Immobilienkonzerns weiter von Zinsentwicklung und Immobilienwerten abhängt. Der Börsenwert betrug am 15.10.2026 7,2 Milliarden Euro, die 52-Wochen-Spanne reichte von 11,44 bis 15,92 Euro.

Historische Zahlen liefern Kontext

Im ersten Quartal 2025 erzielte Merlin Properties 138,0 Millionen Euro Umsatz nach 127,3 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum. Der Umsatz stieg damit um 8,39 Prozent.

Das EBITDA belief sich im ersten Quartal 2025 auf 102,0 Millionen Euro nach 93,6 Millionen Euro, ein Plus von 8,97 Prozent. Der operative Vermietungsstand lag bei 96,7 Prozent, während der Funds from Operations 84,2 Millionen Euro erreichte.

Diese Zahlen sind historischer Kontext aus dem Bericht vom 13.05.2025. Für die Einordnung des Analystenvotums bleibt entscheidend, ob Merlin seine Wachstumsfelder Büros, Logistik, Einkaufszentren und Rechenzentren mit stabiler Vermietung weiter ausbauen kann.

Was bedeutet das für Anleger?

Die Analystenaufwertung schafft einen Bewertungsanker von 16,00 Euro, ersetzt aber keine laufende Prüfung von Verschuldung, Immobilienwerten und operativer Vermietung. Merlin Properties gehört zum IBEX 35 und ist auf Gewerbeimmobilien in Spanien und Portugal spezialisiert.

Kurs und Unternehmensprofil

Die Gesellschaft meldete im ersten Quartal 2025 eine Belegungsquote von 96,7 Prozent und eine EBITDA-Marge von 76,9 Prozent. Im selben Zeitraum lag die Nettoverschuldungsquote bei 28,5 Prozent, während die Liquiditätsposition 2,402 Milliarden Euro betrug.

Die Aktie notiert am 16.10.2026 um 09:31 Uhr bei Lang & Schwarz mit 11,52 Euro. Ein datierter Xetra-Schlusskurs als Bezugsbasis liegt nicht vor, daher wird keine Tagesveränderung ausgewiesen. Den weiteren Handelsverlauf zeigt der laufend aktualisierte Realtime-Kurs der Merlin-Properties-Aktie.

Zum Marktumfeld: Marktbericht IBEX 35.

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