Federal Realty-Aktie: UBS hebt Kursziel auf 121 Dollar an

Veröffentlicht am: 13.11.2026 um 03:48 Uhr | Redaktionelle Verantwortung: Rafael Müller, Chefredakteur AD HOC NEWS

Die Federal Realty-Aktie bleibt bei UBS auf Neutral. Der REIT erhöhte nach einem starken Quartal seine Prognose für den operativen Gewinn.

Federal Realty zwischen Zielanhebung und Wachstum

UBS hob das Kursziel für Federal Realty an und beließ die Einstufung auf Neutral.
Im dritten Quartal stieg der Core FFO je Aktie um 5,6 Prozent auf 1,87 US-Dollar.
Federal Realty erhöhte die Prognose für den Core FFO 2026 auf 7,54 bis 7,58 US-Dollar je Aktie.

Federal Realty, US3137451015, Illustration mit AI erstellt.

UBS hat am Mittwoch, 11. November 2026, das Kursziel für Federal Realty von 115 auf 121 US-Dollar angehoben. Analyst Michael Goldsmith beließ die Einstufung laut Business Insider auf Neutral.

Der Realtime-Kurs der Federal Realty-Aktie lag am Donnerstag, 12. November 2026, um 23:00 Uhr bei Lang & Schwarz bei 101,50 Euro.

Starkes drittes Quartal

Federal Realty Investment Trust meldete für das am 30. September beendete dritte Quartal einen Core FFO je verwässerter Aktie von 1,87 US-Dollar. Das entsprach einem Anstieg von 5,6 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal. Der Umsatz erreichte 339,02 Millionen US-Dollar und übertraf damit die Analystenerwartung von 336,54 Millionen US-Dollar.

Die Vermietung blieb ein zentraler Wachstumstreiber. Federal Realty unterzeichnete 117 Mietverträge über vergleichbare Einzelhandelsflächen von 532.220 Quadratfuß. Das Mietwachstum lag auf Cash-Basis bei 14 Prozent und auf linearer Basis bei 25 Prozent. Die Belegungsquote des Portfolios betrug zum Quartalsende 93,8 Prozent, die Vermietungsquote 96,5 Prozent.

Prognose und Übernahme im Blick

Für 2026 hob und präzisierte das Unternehmen die Prognose für den Nareit- und Core-FFO auf 7,54 bis 7,58 US-Dollar je Aktie. Das entspricht am Mittelwert einem Wachstum des Core FFO von mehr als 7 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Die Gewinnprognose für den verwässerten Gewinn je Aktie wurde zugleich auf 4,23 bis 4,27 US-Dollar eingeengt.

Nach dem Quartalsende übernahm Federal Realty das Einkaufszentrum The Summit in Birmingham, Alabama, für 508 Millionen US-Dollar. Das Objekt umfasst 870.000 Quadratfuß und rund 120 Mieter. Die Transaktion erweitert die regionale Präsenz des Unternehmens auf Alabama.

Geschäftsmodell und Wettbewerbsprofil

Federal Realty Investment Trust besitzt, betreibt und entwickelt hochwertige Einzelhandelsstandorte sowie gemischt genutzte Stadtquartiere in den USA. Zum Portfolio gehören unter anderem Bethesda Row in Maryland, Santana Row in Kalifornien und CocoWalk in Florida. Der Sitz des Unternehmens liegt in North Bethesda, Maryland. Federal Realty konzentriert sich damit auf großstädtische und wachstumsstarke US-Märkte mit Einzelhandel, Gastronomie und weiteren Nutzungen.