Granite REIT-Aktie: Quartalszahlen und Zukäufe im Fokus

Granite Real Estate Investment Trust hat am 4. November 2026 seine Zahlen für das dritte Quartal, neue Immobilienkäufe und eine höhere Ausschüttung bekannt gegeben. Die Mitteilung von Business Wire über Yahoo Finance nennt einen Nettobetriebsgewinn von 136,0 Millionen kanadischen Dollar nach 127,1 Millionen im Vorjahresquartal.

Quartal mit höherem Betriebsgewinn

Der Umsatz erreichte 166,6 Millionen kanadische Dollar nach 153,0 Millionen im dritten Quartal 2025. Die Funds from Operations stiegen auf 99,5 Millionen kanadische Dollar beziehungsweise 1,60 kanadische Dollar je Anteil nach 89,9 Millionen beziehungsweise 1,48 kanadischen Dollar. Die bereinigten Funds from Operations legten auf 90,3 Millionen kanadische Dollar beziehungsweise 1,45 kanadische Dollar je Anteil zu.

Das organische Wachstum des Nettobetriebsgewinns auf vergleichbarer Basis betrug währungsbereinigt 6,9 Prozent. Die Belegung lag zum Quartalsende bei 96,7 Prozent; die zugesagte Belegung wurde am 4. November mit 97,0 Prozent angegeben.

Neue Logistikimmobilien erweitern Portfolio

Granite schloss im Berichtsquartal Käufe in Houston ab und erwarb danach weitere Logistikobjekte in Großbritannien. Das Volumen der neuen Akquisitionen belief sich insgesamt auf 270,5 Millionen kanadische Dollar. Die Mitteilung beschreibt vollständig vermietete oder weitgehend gesicherte Logistikflächen in Houston, Bardon und West Thurrock.

Für Dezember 2026 erhöhte Granite die angestrebte annualisierte Ausschüttung je Anteil von 3,55 auf 3,70 kanadische Dollar. Die Zahlung soll Mitte Januar 2027 erfolgen. Der Ausblick für 2026 wurde bestätigt und die Spanne für FFO je Anteil auf 6,32 bis 6,37 kanadische Dollar sowie für AFFO je Anteil auf 5,50 bis 5,55 kanadische Dollar eingeengt.

Geschäftsmodell und Marktposition

Granite ist ein kanadischer Real Estate Investment Trust, der Logistik-, Lager- und Industrieimmobilien in Nordamerika und Europa erwirbt, entwickelt, besitzt und verwaltet. Das Unternehmen konzentriert sich damit auf gewerbliche Mietflächen in Kanada, den USA und europäischen Märkten. Laut Granite REIT umfasst das Portfolio 149 Anlageimmobilien mit rund 62,4 Millionen Quadratfuß vermietbarer Fläche.

Das kanadische Marktumfeld bleibt für die Immobilienbranche ein wichtiger Referenzpunkt: Aktuelle Marktberichte zum S&P/TSX Composite.

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