Aroundtown Aktie: GCP-Anteil ausgebaut

Aroundtown hat seinen Griff um die Tochter Grand City Properties deutlich fester gezogen — und zieht daraus unmittelbar Gewinn. Die Beteiligung am Wohnimmobilienkonzern kletterte von 62,5 auf 81,5 Prozent, was das Unternehmen prompt zum Anlass nahm, die Ergebnisprognose für 2026 nach oben zu schrauben.

Aktientausch als Hebel

Das Konstrukt hinter der Transaktion: GCP-Aktionäre konnten je eine ihrer Aktien gegen vier Aroundtown-Anteile tauschen. Angeboten wurde der Tausch für bis zu rund 47 Millionen GCP-Aktien — letztlich wurden knapp 33,4 Millionen Anteile angedient, entsprechend rund 19 Prozent des GCP-Gesamtkapitals. Im Gegenzug flossen gut 133,4 Millionen Aroundtown-Aktien an die bisherigen GCP-Anteilseigner — allesamt für 2025 dividendenberechtigt mit 8 Cent je Aktie.

FFO1-Effekt schlägt durch

Die operative Kennziffer FFO1 — in der Immobilienbranche das zentrale Maß für die laufende Ertragskraft — soll auf Jahresbasis um 35 Millionen Euro zulegen. Die Prognose für 2026 hebt Aroundtown damit auf eine Spanne von 275 bis 305 Millionen Euro an, nach zuvor angepeilten 250 bis 280 Millionen Euro. Im Jahr 2025 hatte der FFO1 bei 288 Millionen Euro gelegen. Auf Basis je Aktie bleibt die Guidance mit 0,24 bis 0,27 Euro zunächst unverändert — die Transaktion gilt „am ersten Tag" als neutral, soll aber mittelfristig auch auf Einzelaktienbasis wertsteigernd wirken.

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Flankiert wird der GCP-Schritt von weiteren Maßnahmen: Das laufende Aktienrückkaufprogramm über 250 Millionen Euro ist bereits zu 72 Prozent abgeschlossen, bislang wurden 70,7 Millionen eigene Aktien zurückgekauft. Damit wirkt das Programm dem durch den Aktientausch gestiegenen Aktienvolumen teilweise entgegen. Der Markt reagierte positiv — die Aroundtown-Aktie legte auf XETRA zeitweise 3,45 Prozent auf 2,58 Euro zu. Die Abwicklung des Tauschs ist für den 23. April 2026 geplant.

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