Die AAT-Aktie profitiert von stabilen Mieteinnahmen und höheren FFO

American Assets Trust (AAT, ISIN US0240131047) meldete für das Geschäftsjahr 2023 einen Anstieg der wichtigen Kennzahl Funds From Operations (FFO) je verwässerter Aktie auf 2,37 US?Dollar nach 2,32 US?Dollar im Jahr 2022, während die AAT-Aktie als US-REIT im Immobiliensektor von stabilen Mieteinnahmen geprägt bleibt.

FFO-Entwicklung und Vergleich zum Vorjahr

In seinem Geschäftsbericht 2023 berichtet American Assets Trust, dass der FFO attributable to common stockholders and unitholders im Gesamtjahr 2023 bei rund 142,0 Mio. US?Dollar lag, verglichen mit rund 138,9 Mio. US?Dollar im Jahr 2022, was einem Zuwachs von etwa 3,1 Mio. US?Dollar entspricht.

Der FFO je verwässerter Aktie bzw. Einheit stieg im gleichen Zeitraum von 2,32 US?Dollar im Jahr 2022 auf 2,37 US?Dollar im Jahr 2023 und legte damit um 0,05 US?Dollar je Anteil zu, was die Ertragskraft des Portfolios leicht verbesserte.

Operative Kennzahlen und Portfolioqualität

American Assets Trust weist für 2023 laut veröffentlichten Zahlen Netto-Mieteinnahmen (Net Operating Income, NOI) im dreistelligen Millionenbereich aus und betont in seinem Bericht eine im Branchenvergleich hohe Vermietungsquote im Büro- und Einzelhandelsportfolio.

Das Unternehmen unterstreicht, dass die gewichtete durchschnittliche Belegungsquote im Gesamtportfolio im Jahr 2023 weiterhin deutlich über 90 Prozent lag, wodurch die laufenden Cashflows des REIT abgesichert werden.

Flaggschiff-Immobilien im AAT-Portfolio

Zum Portfolio von American Assets Trust gehört unter anderem das gemischt genutzte Projekt The Landmark at One Market in San Francisco, das als repräsentatives Büro- und Einzelhandelsobjekt gilt und durch seine Lage in einem etablierten Geschäftsviertel die Attraktivität des Portfolios unterstützt.

AAT-Aktie als REIT-Investment

Die AAT-Aktie ist als US-REIT an der NYSE notiert und reflektiert mit ihrem Kursverlauf die Entwicklung der FFO und der Vermietungsquoten, wobei die jährliche FFO-Steigerung von 2,32 US?Dollar auf 2,37 US?Dollar je verwässerter Aktie im Geschäftsjahr 2023 einen leichten Rückenwind für die Bewertung darstellt.