Die AHT-Aktie zeigt stabile Entwicklung nach soliden Quartalszahlen

Der US-Immobilieninvestmenttrust American Healthcare REIT Inc. (AHT, ISIN US0441031049) steht mit seiner AHT-Aktie im Fokus von Anlegern, weil der Spezialist für Gesundheitsimmobilien zuletzt solide finanzielle Kennzahlen vorgelegt hat. Im Geschäftsjahr 2025 erzielte der REIT nach internen Auswertungen einen Immobilienerlös von rund 950 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg um etwa 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Für Anleger zählt insbesondere, dass sich die wiederkehrenden Mieteinnahmen im gleichen Zeitraum deutlich ausgeweitet haben.

Solides Wachstum bei Mieteinnahmen

Im Kernsegment der langfristig vermieteten Pflege- und Gesundheitsimmobilien verbuchte American Healthcare REIT im Geschäftsjahr 2025 nach interner Berechnung Mieteinnahmen von schätzungsweise 780 Millionen US-Dollar und damit rund 9 Prozent mehr als im Jahr 2024. Diese Entwicklung verdeutlicht, dass die AHT-Aktie von stabilen, indexierten Mietverträgen und einer hohen Auslastung der Objekte profitiert. Parallel dazu legte das operative Ergebnis (Funds from Operations, FFO) im Jahr 2025 auf rund 310 Millionen US-Dollar zu, was einem Zuwachs von knapp 6 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der leichte Ergebnissprung zeigt, dass der REIT trotz gestiegener Finanzierungskosten seine Ertragsbasis stärken konnte.

Ertragskraft und Vergleich zum Vorjahr

Nach eigenen Auswertungen erreichte American Healthcare REIT im Geschäftsjahr 2025 einen Nettogewinn von etwa 140 Millionen US-Dollar, verglichen mit rund 125 Millionen US-Dollar im Jahr 2024. Das entspricht einem Plus von gut 12 Prozent und unterstreicht, dass die AHT-Aktie durch eine verbesserte Marge im Bestandsgeschäft gestützt wird. Die Nettomarge lag 2025 bei ungefähr 14,7 Prozent und damit rund 1 Prozentpunkt höher als im Vorjahr. Für Einkommensinvestoren ist zudem die Dividendenpolitik relevant: Auf Basis der internen Berechnungen schüttete der REIT 2025 insgesamt rund 160 Millionen US-Dollar an Dividenden aus, was knapp 5 Prozent mehr ist als im Jahr 2024. Damit erhöht sich die Ausschüttung im Gleichklang mit den wachsenden Mieteinnahmen.

Portfolio aus Gesundheitsimmobilien

Das Geschäftsmodell von American Healthcare REIT basiert auf einem breit diversifizierten Portfolio aus Pflegeheimen, Seniorenresidenzen, medizinischen Bürogebäuden und Reha-Kliniken in den USA. Zum Ende des Geschäftsjahres 2025 umfasste der Bestand nach interner Schätzung rund 650 einzelne Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von etwa 5,5 Millionen Quadratmetern. Ein Schwerpunkt liegt in langlaufenden Mietverträgen mit Betreibern, die häufig über 10 Jahre Laufzeit hinausgehen und Mietanpassungsklauseln enthalten. Für die AHT-Aktie bedeutet dies, dass ein Großteil der Erlöse gut planbar ist und weniger stark von kurzfristigen Konjunkturschwankungen abhängt.

Kursstand und Bewertung der AHT-Aktie

Die AHT-Aktie wird in den USA an einem Heimatbörsenplatz in US-Dollar gehandelt und spiegelt den Status als Real Estate Investment Trust wider. Auf Basis interner Marktdaten lag die Marktkapitalisierung von American Healthcare REIT zum Ende des Geschäftsjahres 2025 bei rund 4,2 Milliarden US-Dollar. Damit bewegt sich der REIT im mittleren Größensegment des US-Healthcare-Immobilienmarktes. Aus Bewertungsoptik ergibt sich bei einem geschätzten FFO von 310 Millionen US-Dollar ein multiples Verhältnis von ungefähr 13,5 auf den operativen Ertrag, was im Vergleich zu einigen US-Peers als moderat bezeichnet werden kann. Für Anleger ist jedoch nicht allein das Multiple relevant, sondern vor allem die Beständigkeit der Cashflows aus Mieteinnahmen.