EQS-Adhoc: Investis erzielt ein starkes Ergebnis (deutsch)

Investis erzielt ein starkes Ergebnis

   INVESTIS Holding SA / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
   Investis erzielt ein starkes Ergebnis
   27.08.2026 / 07:00 CET/CEST
   Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
   Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber
   verantwortlich.
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        * Steigerung der Mieterträge um 7%
     * Gewinn aus Neubewertungen von CHF 44 Mio.
     * Portfolio wächst auf CHF 2.3 Mia. - LTV auf 27.3% reduziert
     * NAV pro Aktie ohne latente Steuern gesteigert auf CHF 130.58




   «Der Schweizer Wohnimmobilienmarkt bleibt von einer robusten
   Nachfrage und einem strukturellen Angebotsengpass geprägt,
   insbesondere in der Genferseeregion. Auch im ersten Halbjahr 2026
   hat sich dieses Marktumfeld für Investis als äusserst vorteilhaft
   erwiesen. Dank unserer konsequenten Fokussierung auf
   Wohnliegenschaften sowie eines disziplinierten Asset Managements
   konnten wir unsere Marktposition weiter ausbauen, ein starkes
   operatives Ergebnis erzielen und unsere Bilanz weiter stärken. Die
   hohe Qualität des Immobilienportfolios, kontinuierliche
   Renovationen sowie der langfristige Anlagehorizont bilden die
   Grundlage für eine nachhaltige Wertschaffung.



   2026 markiert zugleich das zehnjährige Jubiläum unserer
   Börsenkotierung an der SIX Swiss Exchange. Ein bedeutender
   Meilenstein in der Entwicklung von Investis. Seit dem Börsengang
   am 30. Juni 2016 haben wir den Wert unseres Immobilienportfolios
   verdreifacht, unsere Kapitalstruktur kontinuierlich gestärkt und
   die Loan-to-Value-Quote deutlich reduziert. Gleichzeitig ist es
   uns gelungen, unseren Aktionärinnen und Aktionären über die Jahre
   hinweg attraktive und verlässliche Ausschüttungen zu bieten und
   den Unternehmenswert nachhaltig zu steigern.



   Seit dem Börsengang zu CHF 53 entwickelte sich die Aktie äusserst
   erfreulich und erreichte per 30. Juni 2026 einen Kurs von CHF 153.
   Unter Einbezug der ausgeschütteten Dividenden entspricht dies
   einer annualisierten Gesamtrendite von 12.9%. Diese Entwicklung
   unterstreicht die erfolgreiche Umsetzung unserer langfristigen
   Strategie und bestätigt die Widerstandsfähigkeit unseres
   Geschäftsmodells. Mit dem Halbjahresergebnis 2026 und der
   operativen Entwicklung von Investis bin ich deshalb sehr zufrieden
   und überzeugt, dass unsere konsequente Positionierung auch künftig
   die Grundlage für eine nachhaltige Wertschaffung für all unsere
   Stakeholder bildet», kommentiert Stéphane Bonvin, CEO der
   Investis-Gruppe.



   Erfolgreiches operatives Ergebnis



   Der Liegenschaftsertrag erhöhte sich im ersten Halbjahr 2026 um
   6.8% auf CHF 41.5 Mio. gegenüber der Vorjahresperiode. Auf
   vergleichbarer Basis (like-for-like) stieg der Liegenschaftsertrag
   um +0.6% (Wohnliegenschaften +1.1%). Der annualisierte
   Sollmietertrag des Portfolios belief sich per 30. Juni 2026 auf
   CHF 85.9 Mio. Die Leerstandsquote verharrte bei 2.0%
   (Wohnliegenschaften 1.2%) und unterstreicht die anhaltende
   Attraktivität des Portfolios sowie die hohe Nachfrage nach
   Wohnraum in der Genferseeregion.



   Der EBITDA vor Neubewertungen und Veräusserungsgewinnen stieg um
   9.3% auf CHF 26.7 Mio. und wuchs somit stärker als die
   Mieterträge. Diese Entwicklung widerspiegelt sowohl die
   verbesserte operative Performance des Portfolios als auch die
   konsequente Fortführung eines disziplinierten Kostenmanagements.
   Gestützt durch das Tiefzinsumfeld und damit tieferen
   Diskontierungssätzen sowie höheren Cashflows resultierte ein
   Aufwertungsgewinn von CHF 43.7 Mio. Insgesamt erzielte Investis im
   ersten Halbjahr 2026 einen sehr erfreulichen EBIT von CHF 70.3
   Mio. und unterstreicht die Fähigkeit der Gruppe, sowohl durch ihre
   operative Tätigkeit als auch durch die hohe Qualität ihrer
   Vermögenswerte nachhaltig Wert zu schaffen.



   Der gewichtete durchschnittliche Zinssatz auf den Finanzschulden
   reduzierte sich im ersten Halbjahr 2026 auf tiefe 0.92% (HY 2025:
   1.10 %). Der Verkauf von zwei Minderheitsbeteiligungen (PHM Group
   TopCO Oy und Nexthink SA) führte zu einem Finanzgewinn von CHF
   10.2 Mio. Bei einer Steuerquote von 13 % resultierte ein
   Reingewinn von CHF 67.6 Mio. (CHF 80.2 Mio.) beziehungsweise CHF
   5.29 je Aktie (CHF 6.28). Ohne Neubewertungseffekte erhöhte sich
   der Reingewinn deutlich auf CHF 30.1 Mio., verglichen mit CHF 19.6
   Mio. in der Vorjahresperiode. Diese deutliche Ergebnisverbesserung
   unterstreicht die nachhaltig hohe Qualität der operativen
   Performance sowie die Fähigkeit der Gruppe, ihre Rentabilität
   langfristig weiter zu steigern.
   Solide Kapitalstruktur - LTV reduziert auf 27.3%
   Die Bilanzsumme erhöhte sich per 30. Juni 2026 auf CHF 2.32 Mrd.
   (31. Dezember 2025: CHF 2.29 Mrd.). Ungeachtet der weiter erhöhten
   Gewinnausschüttung von CHF 38.3 Mio. stieg die Eigenkapitalquote
   auf erfreuliche 63.9%, und unterstreicht damit die unverändert
   starke Kapitalstruktur der Gruppe. Diese Stärke zeigt sich auch in
   den tiefen zinstragenden Finanzverbindlichkeiten von CHF 625 Mio.
   (CHF 626 Mio.) im Verhältnis zum Wert des Immobilienportfolios von
   CHF 2,285 Mio. (CHF 2,238 Mio.). Entsprechend reduzierte sich die
   Loan-to-Value-Quote (LTV) auf 27.3 % (28.0 %), ein Niveau, das
   nach wie vor zu den tiefsten im Schweizer Markt für kotierte
   Immobiliengesellschaften gehört. Zum Stichtag 30.6.2026 betrug der
   durchschnittliche Fremdkapitalkostensatz 0.90% (Ende 2025: 0.88%).
   Zum Bilanzstichtag umfasste das Portfolio 207 Liegenschaften.
   Davon entfielen 78% auf Wohnliegenschaften mit insgesamt 3'070
   Wohneinheiten.
   Der Nettobuchwert (NAV) je Aktie vor Abzug latenter Steuern belief
   sich auf CHF 130.58 (per 31.12.2025: CHF 127.64). Diese
   Entwicklung verdeutlicht die kontinuierliche Wertsteigerung des
   Portfolios und die finanzielle Stärke von Investis.
   Marktumfeld und Ausblick für H2 2026
   Das Marktumfeld für Wohnimmobilien in der Genferseeregion dürfte
   auch im zweiten Halbjahr 2026 attraktiv bleiben. Die Kombination
   aus anhaltend tiefer Leerstandsquote, einer durch Zuwanderung
   gestützten Nachfrage, begrenztem Bauland sowie einer weiterhin
   unter dem Bedarf liegenden Bautätigkeit führt zu einem
   strukturellen Nachfrageüberhang.
   Das anhaltende Tiefzinsumfeld und die hohe Liquidität
   institutioneller Investoren stärken die Nachfrage nach qualitativ
   hochwertigen Wohnimmobilien zusätzlich. Demgegenüber bleibt das
   Angebot an attraktiven Objekten knapp, weshalb mit einem anhaltend
   intensiven Wettbewerb um erstklassige Liegenschaften und einem
   weiteren Renditedruck, insbesondere in der Genferseeregion, zu
   rechnen ist.
   Vor diesem Hintergrund erwartet Investis für das zweite Halbjahr
   2026 eine Fortsetzung der positiven Marktdynamik. Mit ihrer
   konsequenten Fokussierung auf Wohnimmobilien in der
   Genferseeregion, einem qualitativ hochwertigen Portfolio und einer
   starken Bilanz, sieht sich die Gruppe gut positioniert, um
   weiterhin langfristig Mehrwert für alle Anspruchsgruppen zu
   schaffen. Gleichzeitig wird Investis die politischen und
   regulatorischen Entwicklungen, insbesondere im Zusammenhang mit
   der Lex Koller, sowie die Auswirkungen der geldpolitischen
   Entscheide aufmerksam verfolgen. Unverändert im Fokus stehen die
   nachhaltige Weiterentwicklung des Portfolios, die gezielte
   Ausschöpfung des Mietpotenzials sowie die Schaffung langfristigen
   Mehrwerts für die Aktionärinnen und Aktionäre.
   Für das zweite Halbjahr 2026 erwartet Investis ein operatives
   Ergebnis, das weitgehend im Einklang mit demjenigen des ersten
   Halbjahres stehen dürfte.



   Präsentation der Halbjahresresultate 2026
   Alle Informationen sind auf der Website abrufbar
   https://www.investisgroup.com/en/investors/reporting.
   Der ausführliche Online-Halbjahresbericht 2026 steht unter
   https://reports.investisgroup.com/26/hyr zur Verfügung.



   Das Management von Investis wird heute um 09:00 Uhr MESZ die
   Ergebnisse des Halbjahres 2026 im Rahmen eines Webcasts in
   englischer Sprache präsentieren. Im Anschluss an die Präsentation
   steht das Management für Fragen zur Verfügung.
   Eine Einladung zum Webcast wurde am 6. August an die
   Nachrichtenabonnenten von Investis verschickt. Wenn Sie diese
   nicht erhalten haben und teilnehmen möchten, klicken Sie bitte
   hier, um sich bis spätestens um 08:45 Uhr MESZ zu registrieren und
   den Link zum Webcast sowie die entsprechenden Einwahldaten zu
   erhalten.
   Bitte verbinden Sie sich einige Minuten vor Beginn des Webcasts.
   Die begleitende Präsentation steht ab 7 Uhr auf unserer Website
   zur Verfügung. Webcast-Teilnehmer können ihre Fragen schriftlich
   oder mündlich stellen. Eine Aufzeichnung des Webcasts wird am
   Nachmittag zur Verfügung gestellt.



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   Ende der Adhoc-Mitteilung
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   Sprache:     Deutsch
   Unternehmen: INVESTIS Holding SA
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                Schweiz
   Telefon:     +41 58 201 72 42
   E-Mail:      laurence.bienz@investisgroup.com
   ISIN:        CH0325094297
   Börsen:      SIX Swiss Exchange
   EQS News ID: 2388942




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