EQS-News: BENO Holding AG erwirbt und vermietet Light-Industrial-Immobilie im Wirtschaftsraum Nürnberg (deutsch)

BENO Holding AG erwirbt und vermietet Light-Industrial-Immobilie im Wirtschaftsraum Nürnberg

EQS-News: Beno Holding AG / Schlagwort(e): Immobilien/Stellungnahme
BENO Holding AG erwirbt und vermietet Light-Industrial-Immobilie im
Wirtschaftsraum Nürnberg



13.08.2026 / 10:00 CET/CEST
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München, den 13.08.2026 - Die BENO Holding AG ("BENO") (ISIN: DE000A11QLP3)
erweitert ihr Portfolio um eine Light-Industrial-Immobilie mit lager- und
distributionsnaher Nutzbarkeit in Roth bei Nürnberg. Bereits während der
Ankaufsphase konnte die zuvor eigengenutzte und nach Stilllegung
leerstehende Immobilie langfristig an einen Mieter aus dem Bereich New
Industrial neu vermietet werden.



Die Immobilie wird zu einer Einstandsbasis von rund 540 EUR je Quadratmeter
erworben. Der Kaufpreis entspricht rund dem 8,6-Fachen der neu vereinbarten
Jahresnettokaltmiete.



Neuer Mieter ist die SYSPLAST GmbH, ein Unternehmen der börsennotierten
Energenta-Gruppe, tätig im Bereich Kreislaufwirtschaft und
Kunststoffrecycling. Der Mietvertrag wurde über zehn Jahre mit
Verlängerungsoptionen abgeschlossen.



Der Standort Roth liegt in der Metropolregion Nürnberg, einem bedeutenden
Industrie- und Technologieraum mit starker Ausrichtung auf Automatisierung,
Produktionstechnik und Industrie 4.0. Die Region ist zudem verkehrlich sehr
gut angebunden. Roth ist über die vierspurig ausgebaute B2 sowie die
Autobahnen A6 und A9 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden.
Zusätzlich verfügt die Stadt mit dem Bayernhafen Roth am Main-Donau-Kanal
über einen leistungsfähigen Zugang zum europäischen Wasserstraßennetz.



Die Immobilie mit einer Bestandsfläche von rund 3.700 m² und einer
Grundstücksfläche von rund 10.000 m² befindet sich in einem etablierten
Industrie- und Gewerbegebiet. BENO plant darüber hinaus die
Weiterentwicklung des Standorts: Für den neuen Nutzer soll eine zusätzliche
Produktions- und Lagerhalle errichtet werden. Die Investition ist bereits
mietvertraglich unterlegt. Zudem ist eine Erhöhung der elektrischen
Anschlussleistung auf rund 1,5 MW vorgesehen; ein Umspannwerk befindet sich
in unmittelbarer Nähe.



Zeitgleich mit der Immobilie erwirbt BENO zwei Photovoltaikanlagen am
Standort. Eine der Anlagen verfügt über einen attraktiven bestehenden
Einspeisevertrag und generiert zusätzliche laufende Erträge. Die zweite
Anlage steht für die Versorgung des Mieters mit vor Ort erzeugtem Strom zur
Verfügung. Auch die geplante Erweiterungshalle soll mit einer
Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Damit verbindet BENO die
Weiterentwicklung der Immobilie mit dem gezielten Ausbau der
Energieinfrastruktur am Standort.



Michael Bussmann, Vorstand der BENO Holding AG:



"Roth zeigt, wie wir bei BENO Wert schaffen: Wir erwerben industrielle
Bestandsimmobilien zu attraktiven Konditionen, sichern frühzeitig die
Vermietung und entwickeln die Standorte gezielt weiter."



Bussmann weiter:



"Der günstige Ankauf bietet einen soliden Risikopuffer. Mit zusätzlicher
Produktions- und Lagerfläche, einer elektrischen Anschlussleistung von rund
1,5 MW und dem Ausbau der Photovoltaik stärken wir die Produktivität und
langfristige Drittverwendbarkeit des Standorts."



Mit der Transaktion setzt BENO ihre Strategie fort, Light-Industrial- und
Logistikimmobilien in etablierten Wirtschaftsräumen zu erwerben, aktiv zu
vermieten und durch gezielte Investitionen in Gebäude- und
Energieinfrastruktur weiterzuentwickeln.



Über die BENO Holding AG



Die BENO Holding AG ist ein auf Light-Industrial-Immobilien spezialisierter
Bestandshalter und Asset Manager. Die Gesellschaft investiert in flexibel
nutzbare, drittverwendungsfähige Bestandsimmobilien mit laufenden Cashflows
und Entwicklungspotenzial.



BENO verfolgt einen plattformbasierten Managementansatz, bei dem
langfristiges Eigentum mit digital unterstützter Bewirtschaftung verbunden
wird. Durch aktives Asset Management, technische Weiterentwicklung und die
Nutzung digitaler Werkzeuge werden Produktivitäts- und
Wertsteigerungspotenziale im Bestand systematisch erschlossen.



Die im eigenen Bestand gehaltenen Immobilien umfassen derzeit dreizehn
deutsche Standorte mit rund 40 Mietern und einer Nutzfläche von insgesamt
rund 165.000 m². Der Verkehrswert des Portfolios beläuft sich auf rund 91,48
Mio. EUR.




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   Sprache:        Deutsch
   Unternehmen:    Beno Holding AG
                   Brienner Str. 7
                   80333 München
                   Deutschland
   E-Mail:         ir@beno-gruppe.de
   Internet:       www.beno-gruppe.de
   ISIN:           DE000A11QLP3, DE000A3H2XT2
   WKN:            A11QLP, A3H2XT
   Börsen:         Freiverkehr in Düsseldorf, Frankfurt, München
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