ESPG BondCo Aktie: Prüfer bestätigt Turnaround
Veröffentlicht: 06.07.2026 um 12:57 Uhr, Redaktion boerse-global.de
Nach zwei Jahren Restrukturierung liegt jetzt Schwarz auf Weiß vor, was ESPG bereits im Frühjahr in Aussicht gestellt hatte: Der testierte Konzernabschluss 2025 bestätigt den Turnaround des Wissenschaftspark-Spezialisten. Ein uneingeschränkter Prüfungsvermerk untermauert die Zahlen, die das Kölner Unternehmen bereits im März vorläufig veröffentlicht hatte.
Vom Verlust zum Gewinn
Der Kontrast zum Vorjahr könnte kaum größer sein. Das EBIT drehte von minus 11,2 Millionen Euro im Jahr 2024 auf plus 9,5 Millionen Euro im vergangenen Geschäftsjahr. Unter dem Strich blieb ein Konzernergebnis von 2,3 Millionen Euro übrig, nach einem Verlust von 24,8 Millionen Euro im Vorjahr, der noch stark von der finanziellen Neuordnung geprägt war. Rechnet man einen Einmaleffekt aus der Beendigung eines größeren Mietvertrages heraus, bleibt immer noch ein positives Ergebnis von 0,7 Millionen Euro.
Auch operativ zieht das Geschäft an. Die Erträge aus der Immobilienbewirtschaftung stiegen auf 18,0 Millionen Euro, das entsprechende Ergebnis kletterte auf 11,6 Millionen Euro, deutlich mehr als die 7,3 Millionen Euro aus 2024. Die Verschuldungsquote LTV sank leicht auf 57,4 Prozent.
Die Bilanz zeigt zudem mehr Substanz: Das Eigenkapital wuchs auf 83,7 Millionen Euro, die liquiden Mittel verdoppelten sich nahezu auf 4,7 Millionen Euro. Damit steht ESPG finanziell deutlich robuster da als noch vor einem Jahr.
Portfolio wird geschärft
Zum Jahresende umfasste das Portfolio 16 Science Parks mit einem Gesamtwert von rund 215 Millionen Euro und einer Fläche von 126.000 Quadratmetern. Das Unternehmen hat bereits eines seiner Objekte als zum Verkauf bestimmt eingebucht — ein Hinweis darauf, dass ESPG sein Portfolio künftig gezielter zuschneiden will, statt reflexhaft zu halten.
Für die kommenden Monate stehen die Reduzierung von Leerständen sowie Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Fokus. Parallel laufen Gespräche über die Prolongation bestehender und die Gewinnung neuer Darlehen zu tragfähigen Konditionen. Wie tragfähig diese Konditionen tatsächlich ausfallen, dürfte sich in den kommenden Wochen zeigen, wenn die Finanzierungsgespräche konkretere Form annehmen.
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