TAG Immobilien Aktie: 21 Prozent unter Februar-Hoch

TAG Immobilien erlebt eine schwierige Börsenwoche. Steigende Energiepreise und neue Inflationssorgen belasten den zinssensitiven Titel massiv. Am Montag gab das Papier auf 13,29 Euro nach. In nur sieben Tagen verlor die Aktie fast sieben Prozent an Wert.

Die Eskalation im Nahen Osten treibt die Ölpreise nach oben. Das weckt bei Investoren die Angst vor einer anhaltend hohen Teuerungsrate. Höhere Zinsen verteuern die Refinanzierung für Immobilienkonzerne direkt. Parallel dazu stiegen die Renditen zehnjähriger Bundesanleihen.

Charttechnik trübt sich ein

Der Kurs liegt nun fast 21 Prozent unter dem Februar-Hoch von 16,80 Euro. Charttechnisch hat sich das Bild deutlich verschlechtert. Die Aktie rutschte unter die wichtigen Durchschnittslinien der letzten 50 und 100 Tage. Der Relative-Stärke-Index signalisiert mit einem Wert von 41,6 ein anhaltend schwaches Momentum.

Operativ läuft es hingegen rund. Der Konzern steigerte das operative Ergebnis im ersten Quartal um zehn Prozent auf 49,3 Millionen Euro. Besonders das Geschäft in Polen lieferte starke Impulse. Der dortige Wohnungsverkauf trug 12,7 Millionen Euro zum Ergebnis bei.

Management plant höhere Dividende

Vantage Development und ROBYG treiben die Entwicklung in Polen voran. Das Management nutzt diesen Cashflow für eine aktionärsfreundlichere Strategie. Der Vorstand plant eine höhere Ausschüttungsquote. Künftig sollen mindestens 50 Prozent des operativen Ergebnisses an die Aktionäre fließen. Zuvor lag diese Quote bei 40 Prozent.

Fundamental wirkt die Aktie derzeit günstig. Der Substanzwert (EPRA NTA) lag Ende März bei 21,08 Euro je Aktie. Das entspricht einem massiven Abschlag zum aktuellen Börsenwert von rund 2,57 Milliarden Euro.

Im August veröffentlicht das Unternehmen den Halbjahresfinanzbericht. Zuvor entscheidet die Europäische Zentralbank Ende Juli über den weiteren Zinskurs. Davon dürfte die Bodenbildung der Aktie maßgeblich abhängen.

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