Deutsche Euroshop Aktie: Prognose nach oben geschraubt

Deutsche Euroshop hebt am Mittwochabend die Ergebnisprognose für 2026 an. Der Hamburger Shoppingcenter-Betreiber meldete die neuen Zielwerte per Ad-hoc-Mitteilung, noch während die Neunmonatszahlen zum 30. September in der Aufstellung sind. Die Aktie legte auf Tradegate in einer ersten Reaktion um vier Prozent zu.

Was die Prognose treibt

Der Vorstand führt die Anhebung auf mehrere Effekte zurück. Gestiegene Mieten, Erlöse aus Mieterabfindungen und leicht sinkende Kosten lassen das Nettobetriebsergebnis rund 3 Millionen Euro über Plan liegen. Hinzu kommen einmalige sonstige betriebliche Erträge von etwa 4 Millionen Euro. Sie stammen aus der Auflösung von Rückstellungen für erwartete Grunderwerbsteuerbelastungen, die mit Akquisitionen aus dem Jahr 2023 zusammenhingen.

Auch die Zinserträge fallen höher aus. Das gestiegene Zinsniveau und der weiterhin hohe Bestand an liquiden Mitteln sorgen nach Einschätzung des Vorstands für rund 4 Millionen Euro mehr als geplant.

Die neuen Zielwerte

Beim Ergebnis vor Steuern ohne Bewertungsergebnis (EBT) rechnet das Unternehmen nun mit 149 bis 154 Millionen Euro. Bisher standen 134 bis 142 Millionen Euro im Plan. Das untere Ende der neuen Spanne liegt damit über der alten Obergrenze.

Die Umsatzprognose wurde dagegen nur präzisiert: 272 bis 277 Millionen Euro statt bisher 269 bis 277 Millionen Euro. Die Obergrenze bleibt unverändert, die Untergrenze steigt.

Weitere angehobene Werte im Überblick:

• EBIT: 220 bis 225 Millionen Euro (bisher 211 bis 219 Millionen Euro)
• FFO: 144 bis 149 Millionen Euro (bisher 134 bis 142 Millionen Euro)

Bei den Funds from Operations, einer zentralen Kennzahl für Immobilienkonzerne, bleibt der Einmaleffekt aus der Rückstellungsauflösung außen vor. Der Anstieg entsteht damit aus dem laufenden Geschäft und den höheren Zinserträgen, nicht aus der Steuerbuchung. Das macht die Anhebung belastbarer, als es die Einmalposten allein vermuten ließen.

Die vollständigen Neunmonatszahlen stehen noch aus. Sie sollen die Aufstellung abschließen, die der Vorstand für die Neubewertung der Jahreserwartungen herangezogen hat.