Kimco Realty Aktie: Gewinn sinkt, Dividende steigt
Veröffentlicht am: 04.08.2026 um 13:35 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Ein Gewinnrückgang und eine satte Dividendenerhöhung an einem einzigen Tag — das klingt nach einem Widerspruch. Bei Kimco Realty erklärt sich das aus der Rechnungslegung: Der US-Einzelhandels-REIT meldete für das zweite Quartal 2026 ein niedrigeres Nettoergebnis, hebt aber gleichzeitig die Dividende deutlich an und schraubt seine Jahresprognose nach oben.
Buchgewinn runter, operatives Geschäft rauf
Der Nettogewinn fiel von 155,4 Millionen Dollar im Vorjahresquartal auf 145,8 Millionen Dollar, der Gewinn je Aktie sank leicht von 0,23 auf 0,22 Dollar. Der Rückgang geht vor allem auf niedrigere Veräußerungsgewinne aus Immobilienverkäufen zurück, die im Vorjahr das Ergebnis begünstigt hatten. Operativ zeigt sich ein anderes Bild: Der Umsatz kletterte um 4,9 Prozent auf 550,8 Millionen Dollar, und die um Sondereffekte bereinigte Funds-from-Operations-Kennzahl (FFO) legte um 4,5 Prozent auf 0,46 Dollar je Aktie zu.
Die Vermietungszahlen untermauern die operative Stärke. Die Portfolio-Auslastung erreichte mit 96,4 Prozent einen historischen Höchststand, bei den kleineren Ladenflächen kletterte die Quote auf ein Rekordniveau von 92,9 Prozent. Auf vergleichbarer Fläche stieg das Nettobetriebsergebnis um 3,5 Prozent.
Bilanzumbau und höhere Ausschüttung
Der Vorstand erhöhte die Quartalsdividende um 12 Prozent auf 0,28 Dollar je Aktie — ein Schritt, den das Management ausdrücklich ein Quartal früher als üblich vollzog. Ausgezahlt wird die Dividende am 17. September 2026 an Aktionäre, die am 4. September 2026 im Bestand sind.
Parallel dazu baute Kimco sein Portfolio um: Der Verkauf des Wohnkomplexes "The Milton" für 142,3 Millionen Dollar markierte den ersten Verkauf eines Mehrfamilienobjekts überhaupt. Nach Quartalsende folgte der Verkauf von vier Costco-verankerten Objekten für rund 127 Millionen Dollar, während das Unternehmen zwei neue Center in Florida für zusammen 109 Millionen Dollar erwarb. Zur Finanzierung platzierte Kimco zudem eine wandelbare Anleihe über 600 Millionen Dollar mit einem Kupon von 3,50 Prozent.
Für das Gesamtjahr 2026 rechnet Kimco nun mit einem Nettogewinn je Aktie zwischen 1,00 und 1,03 Dollar, deutlich über der bisherigen Spanne von 0,83 bis 0,87 Dollar. Die FFO-Prognose wurde auf 1,83 bis 1,84 Dollar je Aktie angehoben.
Kimco Realty-Aktie: Kaufen oder verkaufen?! Neue Kimco Realty-Analyse vom 4. August liefert die Antwort:
Die neusten Kimco Realty-Zahlen sprechen eine klare Sprache: Dringender Handlungsbedarf für Kimco Realty-Aktionäre. Lohnt sich ein Einstieg oder sollten Sie lieber verkaufen? In der aktuellen Gratis-Analyse vom 4. August erfahren Sie was jetzt zu tun ist.
Kimco Realty: Kaufen oder verkaufen? Hier weiterlesen...
