LEG Immobilien Aktie: Morgan Stanley warnt vor Berliner Enteignungswelle

Die Zinsentwicklung könnte der Erholung von LEG Immobilien Rückenwind geben. Ein Medienbericht vom Freitag verwies darauf, dass die Rendite zehnjähriger US-Staatsanleihen wieder deutlich unter 5 Prozent gesunken sei, und nannte dies als mögliche Unterstützung. Die Aktie stieg am Freitag um 0,8% auf 50,80 €.

Quartalsmitteilung steht bevor

LEG hat die Veröffentlichung der Quartalsmitteilung für das dritte Quartal 2026 für den 12.11.2026 angekündigt. Der Medienbericht ordnete die jüngste Kurserholung in den Zeitraum vor dieser Veröffentlichung ein; die vermutete Unterstützung durch die Zinsentwicklung ist keine von LEG bestätigte Ursache.

Deutsche Bank Research senkte am Dienstag das Kursziel für LEG von 67 auf 56 Euro. Die Kaufempfehlung „Buy“ ließ das Analysehaus dabei unverändert.

Eine kritischere Einschätzung hatte Morgan Stanley am 20. Oktober veröffentlicht: Die Bank stufte LEG von „Equal-weight“ auf „Underweight“ herab. Zugleich reduzierte sie das Kursziel von 60 auf 50 Euro.

Als Auslöser nannte Morgan Stanley Fortschritte bei den Berliner Koalitionsverhandlungen über die Vergesellschaftung großer privater Wohnungsbestände. LEG habe zwar kein direktes Berlin-Exposure. Eine mögliche Enteignungswelle könne nach Einschätzung der Bank aber Investitionen und die Kapitalverfügbarkeit im gesamten deutschen Wohnungssektor belasten.

Korrigierte Stimmrechtsmitteilung

Am Donnerstag veröffentlichte LEG außerdem eine Korrektur zu einer Stimmrechtsmitteilung von Goldman Sachs. Die korrigierte Meldung beziffert die Gesamtposition aus Stimmrechten und Finanzinstrumenten auf 28,01 Prozent. Auf Stimmrechte entfallen davon 1,47 Prozent, auf Instrumente 26,54 Prozent.

Die Korrektur bezieht sich auf eine Mitteilung vom 30. Oktober. Als Tag der Schwellenberührung nennt die Meldung den 26. Oktober.