Mitsui Fudosan Aktie: Dämpfer trotz Rückkauf

Ein Aktienrückkauf von bis zu 20 Milliarden Yen reichte nicht, um Anleger zu beruhigen. Die Aktie von Mitsui Fudosan schloss in Tokio mit einem Minus von 7,22 Prozent bei 1.612 Yen. Auslöser waren Halbjahreszahlen, die unter den Markterwartungen blieben.

Gewinn verfehlt Erwartungen

Der operative Gewinn des ersten Geschäftshalbjahres fiel um 19,5 Prozent auf 176,1 Milliarden Yen. Das Unternehmen führt die Lücke zu den Prognosen auf zeitliche Verschiebungen zurück: Gewinne aus Immobilienverkäufen werden später verbucht als vom Markt unterstellt. Der Umsatz sank um 10,2 Prozent auf 1,215 Billionen Yen.

Auch unter dem Strich ging es abwärts. Der auf die Aktionäre entfallende Gewinn lag bei 139,2 Milliarden Yen, ein Rückgang um 8,5 Prozent. Je Aktie blieben 51,56 Yen nach 54,86 Yen im Vorjahr.

Operativ besser als geplant

Die Details zeigen ein gemischtes Bild. Bei den Büromieten erzielte der Konzern stärkere Erhöhungen als ursprünglich eingeplant. Im Wohnungsverkauf liegt der Vertragsfortschritt bei 93 Prozent des Jahresziels, bei den Immobilienverkaufsgewinnen sind es rund 90 Prozent. Der Rückstand dürfte sich damit im weiteren Jahresverlauf zumindest teilweise schließen.

Zusätzlich verbuchte Mitsui Fudosan einen Gewinn aus dem Teilverkauf einer Beteiligung am Entwicklungsprojekt YAESU CORE.

Prognose und Aktionärsrendite

Das Management hält an der Jahresprognose fest. Für das Geschäftsjahr bis Ende März 2027 peilt der Konzern einen Nettogewinn von 285 Milliarden Yen an, ein Plus von 2,3 Prozent. Der Umsatz soll auf 2,8 Billionen Yen steigen.

Das angekündigte Rückkaufprogramm von bis zu 20 Milliarden Yen hebt die Gesamtausschüttungsquote auf 56 Prozent. Die Prognosebestätigung bei verfehltem Halbjahresziel setzt allerdings voraus, dass die Verkaufsgewinne im zweiten Halbjahr wie geplant anfallen. Genau daran dürfte der Markt die nächsten Zahlen messen.