Novavest Aktie: Gewinn springt kräftig

Novavest hat im ersten Halbjahr 2026 geliefert. Der Gewinn inklusive Neubewertungserfolg kletterte auf 20,1 Millionen Franken, ein Viertel mehr als im Vorjahreszeitraum. Auch operativ, also ohne die Buchgewinne aus Neubewertungen, wuchs das Ergebnis deutlich auf 15,2 Millionen Franken.

Der Zürcher Immobilienkonzern hat sein Portfolio in der ersten Jahreshälfte gezielt verschlankt. Sieben ausgewählte Liegenschaften wechselten mit einem Gewinn von 3,6 Millionen Franken den Besitzer. Der Marktwert des verbliebenen Portfolios liegt nun bei 946,1 Millionen Franken, verteilt auf 62 Liegenschaften in 16 Kantonen.

Bilanz wird robuster

Die Verkäufe zahlen sich auch in der Kapitalstruktur aus. Die Fremdbelehnungsquote sank auf 48,8 Prozent, nach 51,2 Prozent zum Jahresende 2025. Im Gegenzug stieg die Eigenkapitalquote auf 45,9 Prozent.

Novavest fährt damit einen klaren Kurs: weniger Fremdkapital, mehr finanzieller Spielraum. Die Leerstandsquote fiel derweil auf 1,9 Prozent — für einen Immobilienbestand dieser Größe ein sehr niedriger Wert. Auf vergleichbarer Basis wuchsen die Mieterträge um 3,1 Prozent, ein Hinweis darauf, dass die Substanz des verbleibenden Portfolios stimmt.

Der Net Asset Value je Aktie stieg auf 43,74 Franken, nach 41,79 Franken vor einem Jahr. Hinzu kommt ein zukünftiger NAV-Beitrag von 1,42 Franken je Aktie aus der Auflösung negativen Goodwills — ein Polster, das sich über die kommenden Jahre noch in der Bilanz niederschlagen dürfte.

Führungswechsel abgeschlossen

Parallel zum operativen Umbau hat Novavest auch personell für Kontinuität gesorgt. Seit dem 1. Mai 2026 leitet Dieter Kräuchi als neuer CEO das operative Geschäft, im Verwaltungsrat wurden mit Adrian Nösberger und Salome Wieser zwei neue Mitglieder gewählt. Das Unternehmen spricht von einem sorgfältig geplanten Generationenwechsel in beiden Gremien.

Für das zweite Halbjahr 2026 rechnet das Management mit einer weiterhin günstigen Lage am Schweizer Immobilienmarkt. Im Fokus stehen laut Unternehmensangaben tiefe Leerstände, eine weitere Optimierung der Bilanzstruktur sowie organisches und anorganisches Wachstum — Letzteres allerdings nur dort, wo sich für die Aktionäre auch tatsächlich Mehrwert schaffen lässt.

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