Opendoor Aktie: Opendoor Own startet in North Carolina

Opendoor Technologies versucht, der anhaltenden Schwäche am US-Immobilienmarkt mit veränderten Modellen beim Hauserwerb zu begegnen. Das Unternehmen startete im Oktober ein Programm namens „Opendoor Own“, bei dem Käufer mit einer Anzahlung von lediglich zwei Prozent Anteile an Wohnimmobilien erwerben können.

Das Angebot beginnt zunächst mit einer Warteliste im Bundesstaat North Carolina. CEO Kaz Nejatian verteidigte den Vorstoß und betonte das Ziel, Wohneigentum auch unter schwierigen Finanzierungsbedingungen zugänglich zu halten.

Das Umfeld für Immobiliendienstleister bleibt herausfordernd. In den USA bewegen sich die Hypothekenzinsen um die Marke von sieben Prozent, während die anstehenden Hausverkäufe auf den niedrigsten Stand seit April 2020 sanken. Für Geschäftsmodelle, die auf den schnellen Ankauf und Weiterverkauf von Wohnhäusern setzen, führt diese Zinslast zu einer spürbaren Zurückhaltung auf der Käuferseite.

Umsatzrückgang und bilanzielle Absicherung

Im zweiten Quartal verzeichnete Opendoor einen Umsatz von 883 Millionen US-Dollar, was einem Rückgang von knapp 44 Prozent im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entsprach. Zugleich belief sich der Nettoverlust im abgelaufenen Vierteljahr auf 162 Millionen US-Dollar.

Die Liquiditätsposition stützte das Unternehmen durch eine Finanzierungsmaßnahme: Opendoor schloss die Ausgabe unverzinslicher, vorrangiger Wandelanleihen über 650 Millionen US-Dollar ab. Bereits vor rund einem Monat hatte sich zudem abgezeichnet, dass sich der Zeitplan für das Erreichen der operativen Gewinnschwelle nach einer Marktabkühlung im Spätsommer verzögert.

Analystenstimmen und Kursreaktion

Analyst Andrew Boone vom US-Analysehaus Citizens bestätigte die Einstufung der Aktie mit „Market Perform“. Er bewertete das Umsatzwachstum sowie den verstärkten Einsatz von Technologie und Automatisierung positiv und verwies auf eine Margenverbesserung. Am gestrigen Mittwoch war der Kurs im US-Handel erstmals seit über einem Jahr unter die Marke von zwei US-Dollar gerutscht.

Im heutigen Handel notiert der Wert an den europäischen Börsenplätzen bei 1,90 Euro, was einem Kursplus von 6,1 Prozent entspricht. Seit dem Jahresanfang verzeichnet das Papier dennoch einen Rückgang von 62 Prozent.

Zahlen im November erwartet

Für das dritte Quartal stellt das Management eine Rückkehr zu zweistelligem Wachstum im Jahresvergleich in Aussicht. Die Veröffentlichung des vollständigen Quartalsberichts ist für Anfang November vorgesehen. Marktteilnehmer richten ihr Augenmerk dabei vor allem auf das Ankaufsvolumen, den Lagerumschlag und die Entwicklung der operativen Marge, um die Tragfähigkeit der neuen Geschäftsansätze im anhaltenden Hochzinsumfeld zu prüfen.