Vonovia Aktie: Berenberg sieht Erholung nahen

Berenberg traut dem Immobilienkonzern Vonovia trotz der jüngsten Kursverluste eine spürbare Erholung zu. Das Analysehaus verwies darauf, dass das Unternehmen die hohe Belastbarkeit seiner Gewinnentwicklung unterstrichen habe. Zudem betonte die Bank die Auffassung, dass eine Vergesellschaftung großer Wohnungsunternehmen in Berlin verfassungswidrig wäre.

Mit dieser Einschätzung stellt sich Berenberg gegen den jüngsten Abwärtstrend der Aktie. Das Papier notiert bei 17,20 Euro und verzeichnet seit Jahresanfang ein Minus von 30 Prozent. Belastet wurde der Kurs in den vergangenen Wochen vor allem durch das anhaltend hohe Zinsniveau sowie skeptischere Stimmen am Kapitalmarkt.

So hatte Analyst Jonathan Kownator von Goldman Sachs die Einstufung am 9. September von Kaufen auf Neutral gesenkt und das Kursziel von 29,50 Euro auf 21,20 Euro zurückgenommen.

Stabile Jahresziele trotz Marktdruck

Im operativen Geschäft zeigt sich der Wohnimmobilienkonzern dennoch widerstandsfähig. Das Management hält an seiner Prognose für das Gesamtjahr fest, die ein bereinigtes EBITDA in einer Spanne von 2,95 bis 3,05 Milliarden Euro vorsieht.

Die Geschäftszahlen für das zweite Quartal untermauerten diesen Kurs bereits: Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich zeitgleich von 0,38 Euro auf 0,87 Euro.

Debatte um Berliner Wohnungsbestand

Begleitet wird die fundamentale Entwicklung von einer wiederkehrenden politischen Diskussion um den Bestand in der Bundeshauptstadt, wo der Konzern rund 130.000 Wohnungen hält.

Eine Nachwahlumfrage von Infratest dimap ergab, dass 51 Prozent der Berliner eine solche Enteignung ablehnen, während 37 Prozent die Pläne unterstützen.

Gegen derartige Vorhaben regt sich zugleich auf Bundesebene und in der Wirtschaft deutlicher Widerstand.

Warnende Töne kamen am Dienstag auch vom Bankenverband: Bei einer Enteignung könnten Grundschulden entfallen, was den Kreditinstituten Sicherheiten entziehen und letztlich zu höheren Finanzierungskosten für den gesamten Immobiliensektor führen würde.

Vonovia-Chef Luka Mucic lehnt Vergesellschaftungen ebenfalls ab und verweist auf eigene Bauaktivitäten: Für 2026 befinden sich rund 1.000 neue Wohneinheiten im Bau, nachdem das Unternehmen seit 2013 bereits 6.000 Einheiten errichtet hat.

de | DE000A1ML7J1 | VONOVIA | boerse | 70178253 |