Vonovia Aktie: BUWOG legt Grundstein in Bayreuth

Der Bochumer Immobilienkonzern treibt trotz eines angespannten Marktumfelds ausgewählte Neubauvorhaben voran. Während steigende Zinsen und Debatten über die Wohnungspolitik die Branche belasten, setzt das Unternehmen über seine Tochtergesellschaft BUWOG auf die schrittweise Erweiterung des Wohnungsbestands.

Grundsteinlegung für Quartiersentwicklung in Bayreuth

Am Freitag legte die Vonovia-Tochter BUWOG den Grundstein für das neue Wohnquartier Glockengut in Bayreuth. Der erste Bauabschnitt umfasst 177 Eigentumswohnungen, darunter 63 Apartments. Die Fertigstellung dieses Bauabschnitts ist bis Mitte 2028 vorgesehen.

Das Gesamtprojekt bietet laut Unternehmensangaben Entwicklungspotenzial für rund 290 Wohnungen. Neben dem Projekt in Bayreuth investiert der Konzern auch in den bestehenden Wohnungsbestand. So fließen über 4,7 Millionen Euro in Modernisierungen von 73 Wohnungen in Rastatt, während in Hamburg-Lurup serielle Sanierungsmaßnahmen an Mehrfamilienhäusern laufen.

Belastungsfaktoren dämpfen die Stimmung

Die operativen Fortschritte stehen im Kontrast zur Stimmung am Kapitalmarkt. Vonovia verzeichnete seit Jahresanfang ein Minus von 30 Prozent. Die Aktie notiert aktuell bei 17,16 Euro und bewegt sich damit in unmittelbarer Nähe ihres 52-Wochen-Tiefs von 16,99 Euro.

Zusätzliche Verunsicherung brachten die Berliner Abgeordnetenhauswahlen mit sich. Die Berliner Linke belebte die Vergesellschaftungsdebatte, was an den Märkten Sorgen vor neuen Eingriffen und Regulierungen schürte.

Vonovia-Vorstandschef Luka Mucic bot daraufhin Gespräche an und betonte, der Konzern verstehe sich als Teil der Lösung bei Neubau und bezahlbaren Mieten. Zudem belastet das Zinsniveau die gesamte Immobilienbranche, weshalb vor gut drei Wochen bereits Goldman Sachs die Einstufung des Papiers auf Neutral herabgesetzt hatte.

Uneinheitliche Signale der Analystenhäuser

Unter den Analysten gehen die Meinungen über das künftige Kurspotenzial derweil auseinander. Exane BNP Paribas senkte am 22. September das Kursziel für den DAX-Titel auf 16 Euro. Das Analysehaus reagierte damit auf die politischen Risiken sowie den anhaltenden Zinsdruck auf das Geschäftsmodell.

Deutlich zuversichtlicher äußerte sich am selben Tag das Bankhaus Berenberg. Die Experten beließen ihre Einstufung auf „Buy“ und hielten an einem Kursziel von 34,50 Euro fest. Mehr Klarheit über die finanzielle Entwicklung im laufenden Geschäftsjahr erwarten Investoren am 4. November, wenn Vonovia den Zwischenbericht für das dritte Quartal vorlegt.

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