FCR Immobilien Aktie: Dividende trotz Gewinnrückgang
22.04.2026 - 10:23:03 | boerse-global.de
FCR Immobilien hat heute die testierten Zahlen für das Geschäftsjahr 2025 vorgelegt — und liefert ein zweigeteiltes Bild. Operativ läuft das Geschäft rund, doch der Gewinn bricht im Vergleich zum Vorjahr deutlich ein. Der Grund dafür ist allerdings bekannt.
Sondereffekt fällt weg — FFO zieht trotzdem an
Das Ergebnis vor Steuern (EBT) sank 2025 auf 6,9 Millionen Euro, nach 23,1 Millionen Euro im Vorjahr. Wer jetzt aufschreckt: Der massive Rückgang spiegelt vor allem das Fehlen eines einmaligen Buchgewinns aus einem Beteiligungsverkauf wider, der das Vorjahresergebnis künstlich aufgebläht hatte. Das operative Kerngeschäft erzählt eine andere Geschichte.
Die Funds from Operations (FFO) — also der tatsächlich erwirtschaftete Cashflow aus dem Immobilienbetrieb — stiegen von 7,0 auf 7,4 Millionen Euro. Gleichzeitig kletterte der Net Asset Value (NAV) von 145,6 auf 164,8 Millionen Euro. Wer das Geschäftsmodell bewertet, schaut genau auf diese Kennzahlen.
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Vermietung auf Kurs, Portfolio im Aufwärtstrend
Trotz gezielter Verkäufe im Bestand hielten sich die Mieterlöse mit 30,5 Millionen Euro stabil, der Gesamtumsatz lag bei 36,1 Millionen Euro. Die Vermietungsquote verbesserte sich leicht auf 94,6 Prozent, die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WAULT) stieg von 5,7 auf 5,9 Jahre. Solide Werte — keine Ausreißer nach oben, aber auch kein Anlass zur Sorge.
Vorstand und Aufsichtsrat schlagen der Hauptversammlung eine Dividende von 0,35 Euro je Aktie vor. Flankiert wird das durch ein geplantes Aktienrückkaufprogramm — beides zusammen ein klares Signal in Richtung Kapitalmarkt: FCR setzt auf Kontinuität statt kurzfristige Kurspflege.
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