Baudiebstähle: OLG Saarbrücken verschärft Haftung bis zur Abnahme

Bauunternehmen in Deutschland stehen vor einem doppelten Problem: steigende Diebstahlszahlen und strenge Haftungsregeln der Gerichte.

Bis zur offiziellen Abnahme des Bauwerks tragen die Firmen das volle Risiko für gestohlenes Material. Das hat das Oberlandesgericht Saarbrücken in einem Grundsatzurteil klargestellt. Die Haftung nach § 644 Absatz 1 BGB gilt selbst dann, wenn der Auftraggeber bereits alle Schlüssel erhalten hat.

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Wer trägt die Verantwortung?

Das OLG Saarbrücken machte deutlich: Der Bauunternehmer muss für ausreichende Sicherheitsmaßnahmen sorgen – bis zur finalen Übergabe. Juristen empfehlen daher, entweder die Schlüsselgewalt zu behalten, umfassende Sicherheitskonzepte umzusetzen oder vertraglich die Haftungsübergabe mit dem Kunden zu regeln.

Die Zahlen zeigen die Dimension des Problems: 2024 registrierte die Polizei bundesweit 1,94 Millionen Diebstähle. Branchenumfragen zufolge werden 80 Prozent aller Baustellen mindestens einmal pro Jahr bestohlen.

Wenn die Polizei länger braucht

Die Sicherheitslage hat sich zusätzlich verschärft. Tausende Bundespolizisten sind für Grenzkontrollen abgestellt – das bindet Ressourcen. Die Folge: längere Reaktionszeiten bei gemeldeten Straftaten. Unternehmen müssen daher umdenken. Einfache Zäune und Standardkameras reichen nicht mehr. Gefragt sind KI-gestützte Videoanalysen, mobile Überwachungseinheiten und rund um die Uhr besetzte Sicherheitszentralen.

Aktuelle Fälle: Was Diebe stehlen

Die jüngsten Vorfälle zeigen das breite Spektrum der Kriminalität. In der Nacht zum 1. Juni 2026 beobachtete ein Zeuge in Nackenheim, wie ein Täter Baumaschinen und Kabel von einer Wohnbaustelle abtransportierte. Der Verdächtige flüchtete, die Polizei sicherte Geräte im Wert mehrerer tausend Euro.

In Ludwigslust schlugen Unbekannte zwischen dem 31. Mai und dem 2. Juni 2026 zu. Sie räumten das Außenlager eines Baumarktes leer – 74 Zaunelemente verschwanden. Ältere Fälle, etwa aus Butzbach-Griedel im November 2025, zeigen: Diebe haben es oft auf hochwertige Technik abgesehen. Stromverteilerkästen und Schnellkupplungssysteme für Baumaschinen sind besonders beliebt.

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Neue Regeln für Verträge und Versicherungen

Auch die rechtlichen Rahmenbedingungen verändern sich. Der ZDB-Nachunternehmervertrag Bau wurde im April 2026 aktualisiert. Die Vertragsstrafen bemessen sich nun nicht mehr nach der Auftragssumme, sondern nach dem Schlussrechnungsbetrag – mit einem Abzug von 0,3 Prozent.

Das OLG Karlsruhe bestätigte Ende 2025 zudem: Der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung ist ein legitimes Kriterium bei der Prüfung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit eines Unternehmens im Vergabeverfahren. Wer die Frist versäumt, fliegt raus. Die Behörden müssen fehlende Unterlagen nicht nachfordern.

Diese Verschärfung kommt pünchtlich vor dem geplanten Inkrafttreten des Vergabebeschleunigungsgesetzes am 1. Juli 2026.

Wo die Haftung endet

So streng die Gerichte bei Baustellen sind – sie ziehen auch Grenzen. Das OLG Hamburg entschied am 27. Mai 2026, dass eine Bank nicht für einen Schließfach-Einbruch haften müsse. Die Täter hatten sich durch die Decke einer darüberliegenden Arztpraxis gebohrt – eine extrem ungewöhnliche Methode.

Weil die Bank Bewegungsmelder der Klasse VdS C installiert hatte und die Einbruchsmethode nicht vorhersehbar war, galten die Sicherheitsmaßnahmen als ausreichend. Der Fall zeigt den Unterschied zwischen typischen Baustellenrisiken und außergewöhnlichen kriminellen Strategien, gegen die sich Unternehmen nicht wappnen müssen.

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