Berlin-Tegel: GESOBAU stellt 46 Mietwohnungen am Königsweg fertig

Die Wohnungsbaugesellschaft GESOBAU hat ein neues Wohnbauvorhaben in Berlin-Tegel abgeschlossen. Auf einem Areal am Königsweg 33–41, das rückwärtig zur Schloßstraße gelegen ist, wurden insgesamt 46 neue Mietwohnungen fertiggestellt.

Wie das Portal entwicklungsstadt.de in einem Bericht vom 23. Oktober 2026 darlegt, bietet das fertige Gebäude eine Wohnfläche von zusammengenommen rund 3.000 Quadratmetern. Das gesamte Grundstück, auf dem der Neubau realisiert wurde, umfasst eine Fläche von rund 3.300 Quadratmetern.

Mit der Fertigstellung stellt das Wohnungsbauunternehmen neuen Wohnraum bereit, der reguläre Mietangebote mit gezielter sozialer Förderung und Betreuung kombiniert.

Mietpreisbindung und barrierefreie Einheiten

Ein zentraler Bestandteil des fertiggestellten Projekts ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Laut dem Bericht ist etwa die Hälfte der 46 Wohnungen öffentlich gefördert. Um eine dieser preisgebundenen Wohnungen anmieten zu können, ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins erforderlich. Die Nettokaltmieten für die geförderten Einheiten setzen dabei ab 7 Euro pro Quadratmeter an.

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Neben den Konditionen für einkommensschwächere Haushalte stand bei der baulichen Umsetzung auch die Zugänglichkeit im Fokus: Rund ein Drittel der 46 Wohnungen ist barrierefrei ausgeführt. Dieser Anteil soll sicherstellen, dass auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder spezifischen baulichen Anforderungen geeigneten Wohnraum in der Wohnanlage vorfinden.

Soziale Einrichtungen und Infrastruktur auf dem Areal

Über den herkömmlichen Wohnungsbau hinaus wurden im Erdgeschoss des Gebäudes Flächen für besondere soziale Nutzungen eingerichtet. Dort entstehen Räumlichkeiten für eine Kindertagespflege, die auf die Betreuung von bis zu zehn Kindern im Alter von null bis drei Jahren ausgelegt ist. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine gesonderte Wohnung, die für betreutes Jugendwohnen vorgesehen ist.

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Auch bei der Gestaltung des Außenbereichs wurden gemeinschaftliche und verkehrliche Einrichtungen integriert. Zum Neubau am Königsweg gehört eine eigene Spielfläche auf dem Außengelände. Für den Alltagsverkehr stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zudem rund 112 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Mit dieser Kombination aus Kleinkindbetreuung, Jugendwohnen, geförderten Mietpreisen und Fahrradabstellplätzen schließt die GESOBAU die bauliche Entwicklung auf dem Tegeler Grundstück ab.