Friedrichshafen: 100 neue Wohnungen mit Baustart Frühjahr 2027
Veröffentlicht am: 23.09.2026 um 12:34 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Im Friedrichshafener Ortsteil Kluftern sind entscheidende Weichen für die Schaffung von neuem, bezahlbarem Wohnraum gestellt worden. Im Neubaugebiet Quartier Lachenäcker-Ost haben die Städtische Wohnungsbaugesellschaft Friedrichshafen (SWG) und die Zeppelin Wohlfahrt die Kaufverträge für die entsprechenden Grundstücke unterzeichnet.
Wie der „Südkurier“ in einem Bericht vom 23.09.2026 darlegte, sind an diesem Standort über 100 Wohnungen geplant, die künftig zu günstigen Konditionen vermietet werden sollen.
Die beiden Projektpartner setzen dabei in großem Umfang auf staatliche Unterstützung, um die Mietpreise dauerhaft niedrig zu halten. Die SWG beabsichtigt, ihren Projektanteil vollständig über das baden-württembergische Landeswohnraumförderungsprogramm zu realisieren. Auch die Zeppelin Wohlfahrt bindet einen Großteil ihres Vorhabens an diese Vorgaben: Rund 80 % der von ihr errichteten Wohnungen sollen als geförderter Wohnraum entstehen.
Zeitplan und bauliche Ausrichtung
Der konkrete Zeitplan für das Neubauvorhaben steht bereits in Grundzügen fest. Der Baustart auf den erworbenen Flächen im Quartier Lachenäcker-Ost ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen. Voraussetzung für den Beginn der Bauarbeiten ist das Vorliegen der offiziellen Bewilligungsbescheide für die Fördergelder.
In Friedrichshafen-Kluftern sind die Grundstücke für über 100 geförderte Wohnungen vertraglich gesichert, der Baustart ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Wer die Einkommensgrenzen für den Wohnberechtigungsschein kennt und den Antrag rechtzeitig stellt, ist vorbereitet, wenn die Vergabe beginnt. Kostenlosen Leitfaden zum Wohnberechtigungsschein anfordern
Für das Areal wurden zudem bereits planungsrechtliche Anpassungen vorgenommen. Der Bebauungsplan ist im Vorfeld auf drei Geschosse geändert worden, um eine adäquate Ausnutzung der Fläche zu ermöglichen. Bei der Errichtung der Gebäude ist eine Holz-Hybridbauweise vorgesehen. Das energetische Konzept der künftigen Wohngebäude stützt sich nach den vorliegenden Planungen auf Photovoltaikanlagen und den Einsatz von Wärmepumpen.
Vorgaben für künftige Mieter
Da der überwiegende Teil der Einheiten im Rahmen der Wohnraumförderung entsteht, richtet sich das Angebot an Haushalte, die die Kriterien für einen Wohnberechtigungsschein erfüllen. Für den Bezug gelten definierte Einkommensgrenzen, die den Kreis der Berechtigten festlegen: Für Ein- und Zwei-Personen-Haushalte liegt die Einkommensgrenze bei 60.350 Euro.
Viele Haushalte am Bodensee wissen nicht, ob sie die Kriterien für geförderten Wohnraum erfüllen — und verlieren dadurch Zeit, wenn neue Einheiten vergeben werden. Unser Leitfaden zeigt die Einkommensgrenzen, den Antragsweg und die Förderprogramme Baden-Württembergs in klaren Schritten. Schritt-für-Schritt zum WBS-Antrag
Bei einem Drei-Personen-Haushalt beträgt der maßgebliche Betrag 69.350 Euro, während die Grenze für Haushalte mit vier Personen auf 78.350 Euro festgesetzt ist. Mit der vertraglichen Sicherung der Grundstücke ist der formelle Grundstein für die Realisierung des Vorhabens in Kluftern gelegt.
