Hättehausen wäre größer als Berlin: So viel mehr Wohnraum hätte der Bau seit 1991 schaffen können / Amtliche Daten: Produktivität am Bau seit 1991 gesunken

Hätte der Bau seit 1991 so an Produktivität zugelegt wie die Gesamtwirtschaft, hätte er mit derselben Arbeit rechnerisch rund 2,3 Millionen Wohnungen mehr bauen können. Das ist Wohnraum für rund 4,3 Millionen Menschen, mehr als Berlin Einwohner hat.

Das zeigt eine Auswertung amtlicher Daten durch Benetics AI, die das Unternehmen gemeinsam mit dem Bundesverband Digitales Bauwesen (BDBau) zur Eröffnung der gedatec vorgestellt hat. Vor der Messe Berlin enthüllten beide am Dienstag ein gelbes Ortsschild für eine Stadt, die es nie gab: Hättehausen.

Wo der Rückstand sitzt

Grundlage sind die Volkswirtschaftlichen Gesamtrechnungen des Statistischen Bundesamts (Rechenstand Mai 2026). Neu an der Auswertung ist der Blick in die einzelnen Bereiche des Baus. Die Wirtschaftsleistung je Erwerbstätigem entwickelte sich von 1991 bis 2019 so:

Im Ausbau arbeiten drei von vier Erwerbstätigen am Bau. Je Arbeitsstunde gerechnet erwirtschaftete das gesamte Baugewerbe 2019 real rund 12 Prozent weniger als 1991, die Gesamtwirtschaft rund 44 Prozent mehr.

Die Auswertung endet 2019, weil die Jahre danach stark von Preis- und Nachfrageeffekten geprägt sind. Nach vorläufigen Zahlen ist der Abstand seither weiter gewachsen.

"Die Zeit geht zwischen Baustelle und Büro verloren"

Roland Gerwing, Geschäftsführer des Elektro- und SHK-Betriebs Gerwing Söhne aus Bonn, kennt das aus dem Alltag: "Auf unseren Baustellen arbeiten gute Leute. Die Zeit geht nicht beim Arbeiten verloren, sondern zwischen Baustelle und Büro: beim Dokumentieren, Suchen, Nachfragen und Nacharbeiten, weil ein Plan veraltet war. Genau da hilft uns Benetics AI."

Ein Hebel liegt in den Betrieben

Vieles am Rückstand liegt außerhalb der Betriebe, etwa Regulierung, Genehmigungsverfahren und der Fachkräftemangel. Die Zahlen sind deshalb kein Urteil über die Menschen auf der Baustelle. Einen Teil haben die Betriebe aber selbst in der Hand, nämlich wie Informationen zwischen Baustelle und Büro fließen.

"KI darf kein Bürothema bleiben", sagt Ferdinand Metzler, Gründer und CEO von Benetics AI. "Sie öffnet den Menschen auf der Baustelle einen neuen Zugang zur Digitalisierung, und dort liegt der Produktivitätshebel."

"Digitalisierung am Bau wird oft mit BIM und Großprojekten gleichgesetzt", sagt Roland Riethmüller, geschäftsführender Vorstand des BDBau. "Dabei zeigen die Zahlen, wo die Digitalisierung tatsächlich am dringendsten benötigt wird: in den ausführenden Gewerken. Dort haben digitale Werkzeuge das größte Potenzial, diese allgemeine Entwicklung zu korrigieren. Wichtig ist nur, dass sie auch im Alltag ankommen."

Daten und Gesprächspartner

Fotos und Grafik in Druckauflösung, honorarfrei zur Berichterstattung: https://benetics.pro/presse. Bildnachweis: Benetics AI / Stephan Falk

Die vollständige Auswertung mit Jahrestabelle, Quellen und Grenzen steht unter www.haettehausen.de. Hättehausen ist eine Rechengröße, keine Zahl verhinderter Wohnungen. Daten und Grafiken sind mit Quellenangabe frei verwendbar, Gespräche mit Ausbaubetrieben vermittelt Benetics AI.

Über Benetics AI

Benetics AI ist ein KI-Softwareunternehmen für die ausführenden Gewerke am Bau. Die App bringt Pläne, Aufgaben und Kommunikation auf die Baustelle und hält Baustelle und Büro auf demselben Stand. Berichte und Mängel erfassen die Teams per Sprache, unterstützt von einem KI-Assistenten. Mehr als 500 Unternehmen setzen die Software ein. Benetics AI wurde 2022 gegründet und ist Mitglied im Bundesverband Digitales Bauwesen. www.benetics.ai

Über den Bundesverband Digitales Bauwesen (BDBau)

Der Bundesverband Digitales Bauwesen e.V. (BDBau) ist die bundesweite Interessenvertretung für digitale Innovationen im Bauwesen. Mit rund 160 Mitgliedern fördert er ConstructionTech-Lösungen, vernetzt Startups mit etablierten Marktakteuren und treibt die Digitalisierung der Bauwirtschaft voran. Gemeinsam mit Partnern veranstaltet der BDBau Pitch-Events und vernetzt seine Mitglieder zu unternehmensübergreifenden digitalen Prozessketten für die Planung, den Bau und den Betrieb von Gebäuden. www.bdbau.org

Pressekontakt:

Benetics AI
Tobias Händler
E-Mail: presse@benetics.ai
Telefon: +49 163 3199763

Bundesverband Digitales Bauwesen e. V.
Roland Riethmüller
E-Mail: roland.riethmueller@bdbau.org
Telefon: +49 175 1021221

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