Heizungsförderung: KfW senkt maximale Kosten auf 28.000 Euro

Seit dem 21. Juli 2026 gelten neue Regeln für die staatliche Förderung von Heizungsmodernisierungen. Die KfW hat die maximal förderfähigen Kosten von 30.000 auf 28.000 Euro gesenkt. Die Grundförderung bleibt bei 30 Prozent.

Wer bekommt wie viel Bonus?

Der Einkommensbonus staffelt sich nach dem Haushaltseinkommen. Bis 30.000 Euro gibt es 40 Prozent Bonus. Zwischen 30.000 und 40.000 Euro sind es 30 Prozent, bis 50.000 Euro noch 10 Prozent. Darüber entfällt der Bonus. Pro Kind können 10.000 Euro vom Einkommen abgezogen werden. Ab 2027 kommt ein EU-Produktionsbonus von bis zu 15 Prozent hinzu.

Steuervorteile clever nutzen

Immobilienbesitzer können bis zu 5.200 Euro jährlich direkt von der Steuerschuld abziehen. Davon entfallen 1.200 Euro auf Handwerkerleistungen (20 Prozent von maximal 6.000 Euro Arbeitskosten) und 4.000 Euro auf haushaltsnahe Dienstleistungen.

Für energetische Sanierungen selbstgenutzten Wohneigentums sind bis zu 40.000 Euro Bonus über drei Jahre möglich. Photovoltaikanlagen bis 30 kWp bleiben steuerfrei. Vermieter profitieren seit 2023 von einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von 3 Prozent.

Ob energetische Sanierung oder Neubau – die steuerliche Abschreibung ist für Immobilienbesitzer einer der größten Hebel zur Steueroptimierung. Dieser kostenlose Leitfaden erklärt verständlich, wie Sie die degressive AfA und Sonderabschreibungen rechtssicher nutzen. Kostenlosen Abschreibungs-Ratgeber jetzt herunterladen

Preise steigen, Kommunen erhöhen Grundsteuer

Die steuerlichen Entlastungen stehen gegen steigende Preise. Bestandswohnungen verteuerten sich im zweiten Quartal 2026 um 6,8 Prozent auf durchschnittlich 3.226 Euro pro Quadratmeter. Neubauten legten moderat um 0,8 Prozent auf 5.171 Euro zu. Trotz geopolitischer Unsicherheiten stieg der bayerische Immobilienumsatz im ersten Halbjahr 2026 auf 28,3 Milliarden Euro – ein Plus von 6 Prozent.

Viele Kommunen erhöhen parallel die Grundsteuer B. In Hessen hoben 156 Gemeinden den Hebesatz an – im Schnitt um 51 Punkte auf 549 Prozent. Spitzenwerte erreichen bis zu 1.600 Prozent. Die Pro-Kopf-Belastung liegt dort bei durchschnittlich 259 Euro, kann aber auf über 600 Euro steigen.

Steigende Hebesätze bei der Grundsteuer belasten Vermieter zunehmend, lassen sich aber im Rahmen der Betriebskostenabrechnung rechtssicher umlegen. Erfahren Sie in diesem Gratis-Report, welche weiteren Kostenfaktoren Sie 2026 geltend machen können, um nicht auf Ihren Ausgaben sitzen zu bleiben. 5 wichtige Tipps für Ihre Betriebskostenabrechnung sichern

KI hilft bei der Steuererklärung

Softwareanbieter setzen verstärkt auf Künstliche Intelligenz. Tools wie SteuerGPT beantworten steuerrechtliche Fragen in Alltagssprache und helfen bei der Einordnung von Fachbegriffen oder der Verbuchung von Handwerkerkosten.

Experten betonen dennoch: Die Belegvorhaltepflicht gilt seit 2015. Quittungen müssen nicht eingereicht, aber für Rückfragen aufbewahrt werden. Bei Spenden, Steuerbescheinigungen oder größeren Handwerkerzahlungen empfiehlt sich die proaktive Einreichung.

Deutschland bleibt Steuer-Hochburg

Im internationalen Vergleich liegt die Belastung in Deutschland weiterhin hoch. Mit 30,13 Prozent Unternehmenssteuer belegt Deutschland den zweithöchsten Wert innerhalb der OECD. Der Steuer- und Abgabenkeil beträgt 49,3 Prozent. Die Bundesregierung strebt eine Senkung auf rund 25 Prozent bis 2032 an.

de | wirtschaft | 69854068 |