Immobilien am Niederrhein: Unsanierte Objekte verlieren bis zu 50 Prozent

Beim IHK-Immobilienforum 2026 haben über 50 Teilnehmer aus der Immobilienbranche und der Wirtschaft über den Umbruch am Immobilienmarkt im Mittleren Niederrhein diskutiert.

Wie die IHK Mittlerer Niederrhein in einem Bericht vom 22. Oktober 2026 mitteilte, prägen veränderte Rahmenbedingungen das regionale Marktumfeld: Zinsen, Baukosten sowie Nachhaltigkeitsanforderungen erschweren das operative Geschäft spürbar. Gleichzeitig übertrifft der bestehende Bedarf das Volumen der Neubauten deutlich.

Forderung nach Balance und Wertverluste bei unsanierten Objekten

Vor diesem Hintergrund forderte Norbert Bienen, Sprecher des IHK-Netzwerks Immobilien, auf dem IHK-Immobilienforum eine neue Balance zwischen Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit.

Welche finanziellen Auswirkungen die aktuellen Vorgaben bereits auf den Markt haben, erläuterte Dirk Peters von der Stadtsparkasse Mönchengladbach. Auf dem Forum erklärte er, dass ein unsanierter Verkauf je nach Lage Abschläge von bis zu 50 Prozent bedeute. Zudem verdeutlichte Peters die Prioritäten am Kapitalmarkt: Über 70 Prozent des Kapitals institutioneller Anleger fließe ausschließlich in Gebäude, die eine ESG-Zertifizierung aufweisen.

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Schließungen im Einzelhandel und Mixed-Use-Konzepte in Krefeld

Die veränderten Marktbedingungen betreffen auch die Stadtentwicklung und den gewerblichen Bereich in den Zentren der Region. Nach Angaben der IHK Mittlerer Niederrhein wurden in Krefeld zwei Innenstadt-Kaufhäuser geschlossen. Um dem Funktionsverlust der betroffenen Flächen entgegenzuwirken, setzt eine eingerichtete Taskforce Nachnutzung auf Mixed-Use-Konzepte, bei denen unterschiedliche Nutzungen kombiniert werden sollen.

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Neuwahlen der IHK-Vollversammlung für 2027 bis 2031

Neben den fachlichen Diskussionen auf dem Immobilienforum stehen bei der IHK Mittlerer Niederrhein auch personelle Weichenstellungen fest. Für die Wahlperiode 2027 bis 2031 wurde die neue Vollversammlung gewählt.

Für die 70 Sitze des Gremiums hatten sich 120 Kandidaten beworben. Die künftige Vollversammlung setzt sich aus 36 neuen und 34 wiedergewählten Mitgliedern zusammen, darunter 21 Frauen und 49 Männer.

Regional verteilen sich die Mandate auf 14 Gewählte aus Krefeld, 22 aus Mönchengladbach, 24 aus dem Rhein-Kreis Neuss sowie 10 aus dem Kreis Viersen. Laut einem Bericht von standort-niederrhein.de vom 22. Oktober 2026 folgt die konstituierende Sitzung des neugewählten Gremiums Anfang 2027. Bei diesem Termin stehen die geheimen Wahlen des Präsidenten sowie von acht Vizepräsidenten an.