Kölner Dom: May&Co plant Hotel mit rund 250 Zimmern am Hauptbahnhof
Veröffentlicht am: 13.10.2026 um 11:04 Uhr | Redaktion boerse-global.de
Die Hamburger May&Co Gruppe hat das Grundstück an der Dompropst-Ketzer-Straße 1–9 in unmittelbarer Nähe des Kölner Hauptbahnhofs und des Kölner Doms erworben.
Wie aus einem Branchenbericht vom 13. Oktober 2026 hervorgeht, plant das Familienunternehmen an dem zentralen Standort die Realisierung eines Teilneubaus für ein gehobenes Lifestyle-Hotel. Das Vorhaben sieht eine Beherbergungsstätte mit rund 250 Zimmern, einer Bruttogrundfläche von rund 13.200 m² sowie rund 40 Tiefgaragenstellplätzen vor.
Das erworbene Areal umfasst ein Grundstück von rund 1.600 m². Die Liegenschaft wurde zuletzt als Büro- und Geschäftsgebäude genutzt und weist eine oberirdische Gesamtfläche von rund 8.000 m² auf. Das bestehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1974. Im Rahmen der Neuentwicklung soll die vorhandene Bausubstanz teilweise weitergenutzt werden: Während die beiden Untergeschosse des Bestands erhalten bleiben, ist für die oberirdischen Geschosse ein kompletter Ersatzneubau vorgesehen.
Nachhaltigkeitsstandard und Zeitplan bis 2030
Für die Konzeption des Neubauprojekts streben die Projektverantwortlichen ökologische Standards an. Für das Vorhaben ist eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach dem Standard LEED-Gold vorgesehen.
Ein Bürobestand von 1974 weicht einem Hotel mit rund 250 Zimmern und vorgesehener LEED-Gold-Zertifizierung — bei Erhalt der Untergeschosse und komplettem Ersatzneubau oberirdisch. Wer Innenstadtlagen in DACH bewertet, findet in diesem Report die Einordnung zu Hospitality-Renditen, Zertifizierungskosten und der Abwägung Teilsanierung gegen Neubau. Kostenlosen Investment-Report anfordern
Mit dem Erhalt der bestehenden Kellergeschosse verbindet das Vorhaben den Schutz von Ressourcen im Tiefbau mit einer zeitgemäßen Neugestaltung der oberirdischen Flächen im Kölner Stadtzentrum. Der Zeitplan für das Großprojekt steht ebenfalls fest: Die Fertigstellung des Hotelkomplexes ist für Mitte 2030 geplant.
Die Transaktion der innerstädtischen Liegenschaft wurde auf beiden Seiten durch spezialisierte Beratungsgesellschaften begleitet. Aufseiten des Hamburger Käufers May&Co agierte Arnecke Sibeth Dabelstein bei der rechtlichen Prüfung, während Novia Consulting die technische Beratung übernahm.
Knapper Baugrund in Top-Metropolenlagen zwingt Investoren zum Umdenken: Bestandserhalt im Tiefbau plus Ersatzneubau oberirdisch wird zum Kalkulationsfaktor — auch mit Blick auf strengere ESG-Auflagen. Dieser Report zeigt den LEED-Gold-Kostenrahmen und eine Checkliste, wann sich der Teilerhalt gegenüber dem Komplettneubau rechnet. Checkliste und Kostenrahmen jetzt sichern
Die Verkäuferseite wurde in rechtlichen Fragen von Loschelder unterstützt. Zudem war das Immobilienberatungsunternehmen JLL beratend für die Verkäuferin tätig und vermittelte den Abschluss des Kaufvertrags.
Mit dem Vorhaben wandelt May&Co die bisherigen Büro- und Geschäftsflächen in eine Hotelnutzung in direkter Bahnhofs- und Domlage um. Durch die Kombination aus teilweisem Substanzerhalt und modernem Neubau soll an der Dompropst-Ketzer-Straße ein zukunftsorientierter Beherbergungsbetrieb entstehen, der den Ansprüchen moderner Hospitality-Konzepte in einer hochfrequentierten Metropolenlage gerecht wird.
