Soul Center Vân Trung: 3.228 Sozialwohnungen in Vietnam im Bau

Der Investor HMS Invest hat den offiziellen Baubeginn für das großangelegte Sozialwohnungsprojekt „Soul Center Vân Trung“ in der Ward N?nh in der vietnamesischen Provinz B?c Ninh bekannt gegeben. Wie aus Berichten vom 12. September 2026 hervorgeht, markiert das Vorhaben einen wesentlichen Schritt zur Erweiterung des Wohnraumangebots für Industriearbeiter in einer der wirtschaftlich dynamischsten Regionen des Landes.

Das Projekt, das offiziell als Sozialwohnungsprojekt Nr. 1 innerhalb des Stadtgebiets Khu ?ô th? Vân Trung geführt wird, umfasst eine Fläche von 4,52 Hektar. Die Planung sieht die Errichtung von vier Türmen mit jeweils 18 Etagen und einem gemeinsamen Untergeschoss vor. Insgesamt sollen 3.228 Wohneinheiten entstehen.

HMS Invest plant die Integration von mehr als 40 verschiedenen Annehmlichkeiten in den Komplex, um die Lebensqualität der künftigen Bewohner zu steigern. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32,4 und 69,4 Quadratmetern, wobei die Kapazität des Projekts auf die Beherbergung von mehr als 2.000 Menschen ausgelegt ist.

Investitionsvolumen und Zeitplan im Fokus

Hinsichtlich der finanziellen Eckdaten und der Umsetzungsfristen liegen unterschiedliche Angaben aus verschiedenen Quellen vor. Einem Bericht zufolge beläuft sich die Gesamtinvestition für das Projekt auf rund 800 Milliarden VND, wobei die Fertigstellung für das zweite Quartal 2028 angestrebt wird.

Ein anderer Bericht beziffert das Investitionsvolumen hingegen auf mehr als 3.238 Milliarden VND und nennt Juni 2029 als voraussichtlichen Termin für den Abschluss der Bauarbeiten im Sozialwohnungsbereich. Der offizielle Umsetzungszeitraum hat im dritten Quartal 2026 begonnen.

Die Lage des Projekts gilt als strategisch vorteilhaft für die Zielgruppe der Industriearbeiter. Das Areal befindet sich lediglich 50 Meter vom Industriegebiet KCN Quang Châu entfernt. Weitere wichtige Industriestandorte wie ?ình Trám und Vân Trung liegen in einer Entfernung von etwa einem Kilometer, während das Industriegebiet Vi?t Hàn nach rund drei Kilometern zu erreichen ist.

Bedeutung für die regionale Infrastruktur

Das Projekt Soul Center Vân Trung umfasst 3.228 Wohneinheiten auf 4,52 Hektar, verteilt auf vier Türme mit je 18 Etagen — gelegen 50 Meter vom Industriegebiet Quang Châu. Für Investoren bleibt jedoch eine zentrale Frage offen: Die gemeldeten Gesamtinvestitionen liegen je nach Quelle bei rund 800 Milliarden VND oder bei mehr als 3.238 Milliarden VND, und die Fertigstellung wird entweder für das zweite Quartal 2028 oder für Juni 2029 genannt. Unser kostenloser Report ordnet diese Angaben ein und liefert eine Marktanalyse der Region B?c Ninh sowie eine Checkliste zur Prüfung von Sozialwohnungsprojekten in Vietnam. Kostenlosen Immobilien-Report jetzt anfordern

Das Bauvorhaben ist eingebettet in eine Phase des massiven wirtschaftlichen Aufschwungs der Provinz B?c Ninh. In den ersten sechs Monaten des Jahres 2026 verzeichnete die Region ein Wachstum des Bruttoregionalprodukts (GRDP) von 10,56 Prozent. Das Wirtschaftsvolumen wurde mit 273.410 Milliarden VND angegeben, bei einem umgerechneten Investitionskapital von über 9,86 Milliarden US-Dollar.

Mit einer Bevölkerung von fast 4 Millionen Einwohnern und mehr als einer Million Industriearbeitern steht die Provinz vor der Herausforderung, ausreichend bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.

Die lokalen Behörden haben sich zum Ziel gesetzt, bis zum Jahr 2030 insgesamt 135.002 Sozialwohnungen zu realisieren. Für den Zeitraum von 2026 bis 2030 liegt das Ziel bei mehr als 119.000 Einheiten, wovon knapp 20.000 allein im Jahr 2026 fertiggestellt werden sollen.

Bisherige Daten verdeutlichen den hohen Handlungsbedarf: Bis Ende April 2026 wurden rund 24.000 Einheiten aus 31 abgeschlossenen Projekten fertiggestellt, was weniger als 18 Prozent des gesetzten Ziels entspricht.

Landesweit befinden sich derzeit 71 Projekte mit rund 94.000 Einheiten in der Umsetzung, während insgesamt 102 Projekte mit etwa 117.000 Einheiten geplant sind.

Urbaner Status im Wandel

Bis Ende April 2026 wurden in B?c Ninh rund 24.000 Sozialwohnungen aus 31 abgeschlossenen Projekten fertiggestellt — das entspricht weniger als 18 Prozent des Ziels von 135.002 Einheiten bis 2030. Wer die Lücke zwischen Ziel und Umsetzung einordnen will, findet in unserem kostenlosen Report eine Checkliste zur Prüfung laufender Sozialwohnungsprojekte in Vietnam sowie einen Rendite-Vergleich der Szenarien 2028 und 2029. Checkliste und Rendite-Vergleich jetzt sichern

Die Realisierung solcher Großprojekte fällt in eine Zeit bedeutender administrativer Veränderungen. Die vietnamesische Nationalversammlung hat am 24. August 2026 eine Resolution verabschiedet, welche die Gründung der Stadt B?c Ninh als zentral verwaltete Stadt vorsieht.

Diese Neuerung tritt zum 20. September 2026 in Kraft und unterstreicht die wachsende Bedeutung der Region als industrielles und urbanes Zentrum. Das Projekt Soul Center Vân Trung ist in das insgesamt 74,65 Hektar große Entwicklungsgebiet Khu ?ô th? Vân Trung integriert, das den Kern dieser urbanen Expansion bildet.

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