Robotaxis: Lyft, Uber, Waymo und Zoox mieten knapp 1 Mio. sq ft

Die führenden Anbieter autonomer Mobilitätsdienste haben im Jahr 2026 ihre physische Infrastruktur in erheblichem Maße ausgebaut. Laut Daten von Cushman & Wakefield, über die das Fachportal Bisnow berichtete, mieteten Unternehmen wie Lyft, Uber, Waymo und Zoox im laufenden Jahr knapp 1 Mio. sq ft Industriefläche an. Damit übertrifft das aktuelle Volumen das kumulierte Flächenwachstum der Jahre 2022 bis 2025, das bei insgesamt rund 830.000 sq ft lag, deutlich.

Infrastruktur für wachsende Flottenverbände

Der starke Anstieg der Immobilienaktivitäten ist eng mit den operativen Anforderungen der Branche verknüpft. Die angemieteten Flächen dienen Berichten zufolge unter anderem der Lagerung, der Reinigung, dem Laden sowie der Reparatur von Robotaxis.

Obwohl autonome Fahrzeuge laut Angaben der New York Times im Juni 2026 bereits in 26 US-Bundesstaaten zum Betrieb zugelassen waren, weiten die Unternehmen ihre Immobilienstrategie auch auf Märkte aus, in denen derzeit noch keine Betriebsgenehmigungen vorliegen. Branchenbeobachter werten dies als Versuch, sich strategische Standorte bereits im Vorfeld erwarteter regulatorischer Freigaben zu sichern.

In Nashville befindet sich derzeit ein Depot mit einer Fläche von 80.000 sq ft im Bau. Uber plant für Houston eine 50.000 sq ft große Fläche, deren Betrieb ab dem Jahr 2027 aufgenommen werden soll. Der Konkurrent Zoox sicherte sich derweil in Hayward eine Anmietung über 34.000 sq ft.

Besonders deutlich wird die proaktive Strategie am Beispiel von Washington, D.C.: Dort mietete Waymo 32.000 sq ft an, obwohl der Betrieb autonomer Fahrzeuge in der US-Hauptstadt noch nicht legalisiert ist. Im Gegensatz dazu endete im März 2026 Waymos Testgenehmigung für New York City; ob eine Verlängerung erfolgt, ist derzeit unklar.

Während klassische Büromieter Flächen abgeben, mieten Anbieter autonomer Fahrdienste in Rekordtempo Industrie- und Gewerbeflächen an — laut Cushman & Wakefield-Daten allein in diesem Jahr knapp 1 Mio. sq ft, mehr als in den vier Jahren zuvor zusammen. Wer leerstehende Objekte rechtzeitig auf diese Nachfrage ausrichtet, kann von einer Mietergruppe profitieren, die Standorte teils Jahre vor der Betriebsgenehmigung sichert. Kostenlose Standort-Analyse für Gewerbeimmobilien anfordern

Expansionszentrum San Francisco

Ein Schwerpunkt der Immobilienaktivitäten liegt weiterhin in San Francisco. Laut Informationen der San Francisco Business Times hat Waymo eine Absichtserklärung für eine Fläche von 120.000 Quadratfuß im Gebäudekomplex One Market Plaza unterzeichnet. Geplant ist die Nutzung der Etagen 3 bis 5. Die Verhandlungen mit dem Eigentümer Elecor Properties sind jedoch noch nicht abgeschlossen.

Die betreffenden Flächen blicken auf eine prominente Miethistorie zurück: Die Etagen 3 und 4 waren zuvor Teil der insgesamt rund 320.000 Quadratfuß umfassenden Mietfläche von Google, die das Unternehmen im Jahr 2025 verließ. Die fünfte Etage wurde zuvor von der Kanzlei Morgan Lewis genutzt, die 2026 in die Transamerica Pyramid umzog.

Waymo belegt aktuell bereits knapp 80.000 Quadratfuß am Standort 555 Market St. in San Francisco. Details zu Mietdauer, Miethöhe oder möglichen Zugeständnissen für das Objekt One Market Plaza wurden bislang nicht veröffentlicht.

Ein erheblicher Teil der neuen Robotaxi-Flächen wird in Märkten angemietet, in denen der Betrieb autonomer Fahrzeuge noch gar nicht legalisiert ist — in Washington, D.C. etwa 32.000 sq ft. Für Eigentümer bedeutet das: attraktive Mietanfragen, aber auch Vertragspartner, deren Geschäftsmodell von ausstehenden Genehmigungen abhängt. Unser Leitfaden zeigt, wie Sie Chancen und Standortrisiko sauber gegeneinander abwägen. Leitfaden zur Risiko-Bewertung jetzt sichern

Aktivitäten im europäischen Markt

Über den nordamerikanischen Raum hinaus gibt es Anzeichen für eine Ausweitung der Infrastruktur in Europa. In Aschheim bei München wurde die Einrichtung eines Waymo-Depots gemeldet. Die Anlage befindet sich offenbar auf einem Parkplatz des französischen Automobilzulieferers Delfingen. In diesem Zusammenhang berichtete ein Internetnutzer über die Sichtung von acht Waymo-Fahrzeugen, die über Münchner Kennzeichen verfügten.

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