Stahnsdorf: Fünf Unternehmer übernehmen FIT 2000 zum 1. November 2026

Der Markt für Sport- und Trainingsangebote wandelt sich spürbar. Bundesweit zeichnet sich ein Trend ab, bei dem Betreiber für Neueröffnungen und Erweiterungen gezielt auf bestehende Immobilien zurückgreifen. Von ehemaligen Bankfilialen über Handelsimmobilien bis hin zu Tennishallen erhalten unterschiedlichste Gewerbeobjekte eine neue sportliche Nutzung, während spezialisierte Boutique- und Pilateskonzepte weiter an Bedeutung gewinnen.

Umnutzung von Bestandsflächen und Handelsimmobilien

Die Umnutzung vormaliger Gewerbeimmobilien zu Sportstätten zeigt sich an verschiedenen regionalen Projekten. In Viechtach eröffnet ein Studio in den Räumen einer früheren Sparkasse, während in Falkenstein ein Trainingsbetrieb in das ehemalige Kaufhaus Hafner einzieht. Auch im Ruhrgebiet gibt es Bewegung: Der Makler Brockhoff vermittelte für das Konzept aGYM den ersten Standort in Nordrhein-Westfalen an der Huyssenallee 100 in Essen.

In Stahnsdorf wiederum verhindert eine Betreiberübernahme den geplanten Abriss einer bestehenden Sportanlage. Das Fitnessstudio FIT 2000 wird zum 1. November 2026 von fünf Unternehmern aus der Region – Hannes Grzeca, Tim D. Herzog, Leon Adjouri, Johannes Kühn und Raffaele Sorentino – übernommen und mit dem bisherigen Personal weitergeführt.

Der vormalige Eigentümer hatte beabsichtigt, Studio und Ballsporthalle für den bau von Reihenhäusern abzureißen. Stattdessen wird die bisherige Tennishalle umgebaut, um Raum für Padel, Badminton, Pickleball und Indoor Soccer zu schaffen. Die Wiedereröffnung dieser modernisierten Ballspielbereiche ist für den Jahreswechsel 2026/2027 angesetzt.

Nicht jedes Projekt verläuft jedoch ohne Verzögerungen. Am Moritzberg in Hildesheim musste der Betreiber Fischer Fitness den Start eines neuen Studios um etliche Monate verschieben, sodass der genaue Eröffnungstermin noch aussteht.

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Zuwachs bei Reformer-Pilates und Boutique-Konzepten

Parallel zu Großflächenformaten etablieren sich zunehmend spezialisierte Nischenbetriebe. In Stuttgart sicherte sich der Projektentwickler WÖHR + BAUER für das Erdgeschoss des Bürokomplexes H33 im Hospitalviertel zwei Fachanbieter.

Das Reformer-Pilates-Studio YTTP, das Pilates mit Yoga und Krafttraining verbindet, mietet dort rund 280 Quadratmeter. Ergänzt wird dies durch das Studio Soulhouse mit 350 Quadratmetern für Massagen, Facework und betreutes Dehnen. Die Vermittlung erfolgte über Colliers, der Start ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.

Im niedersächsischen Meppen startete Anfang Oktober 2026 das Studio Lovely Yoga & Pilates unter der Leitung von Özgül Cetin-Demir. Für die Betreiberin ist der Innenstadtstandort nach Nordhorn die zweite Niederlassung. Das Angebot fokussiert sich auf Reformer-Pilates mit Gruppen von maximal zehn Personen und wird von gesetzlichen Krankenkassen finanziell gefördert.

Auf ein bewusst reduziertes Setup setzt Sandra Leinfelder in Schondorf am Ammersee. In der dortigen Bahnhofstraße bietet ihr Studio eine Kombination aus Kraft, Ausdauer und gymnastischen Übungen. Auf Geräte-Zirkel, Laufbänder und Fahrrad-Ergometer wird dabei vollständig verzichtet.

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Erweiterung etablierter Großanlagen

Auch Betreiber traditioneller Großanlagen passen ihre Flächen den veränderten Trainingsgewohnheiten an. Das Studio WOF 1 in Aachen öffnete nach umfangreichen Umbaumaßnahmen am 10. und 11. Oktober 2026 mit Feierlichkeiten für das Publikum, ehe am 12. Oktober 2026 der reguläre Betrieb startete.

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf 4.000 Quadratmeter, inklusive rund 300 Quadratmetern zusätzlicher Trainingszone. Neben Bereichen für freie Gewichte, einer HYROX-Zone, modernisierten Kursräumen und einem Coworking-Bereich führt die Anlage ab November 2026 erstmals Pilates Reformer im Kursprogramm ein.